在城市發(fā)展的進程中，由于市區(qū)人口密度較大，土地資源緊張，產(chǎn)業(yè)用地逐漸向城市郊區(qū)轉(zhuǎn)移。近年來國家政策鼓勵自主創(chuàng)新，對新創(chuàng)企業(yè)有諸多的鼓勵和扶持政策，地方政府為拉動地區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展放開了很多有利條件筑巢引鳳。而傳統(tǒng)寫字樓所面臨的租金高昂已無法滿足新興企業(yè)的發(fā)展要求。中機院http://www.jjzdjbbx.cn 文章以上海精測半導體創(chuàng)芯園項目為例，詳細闡述了產(chǎn)業(yè)園建筑方案設計方面的一些關注點，對如何進行辦公產(chǎn)業(yè)園設計進行分析。
近年來城市化進展速度不斷加快，土地資源日趨緊張，中心城區(qū)的人口及產(chǎn)業(yè)逐漸向城市郊區(qū)轉(zhuǎn)移。高昂的租金逐漸給企業(yè)運營帶來壓力，在城市郊區(qū)化的背景下興起了許多新型的產(chǎn)業(yè)園，因租金高昂、城市人口過密、環(huán)境污染等因素，傳統(tǒng)寫字樓已無法滿足新興企業(yè)的發(fā)展要求。
1、傳統(tǒng)寫字樓與產(chǎn)業(yè)園的區(qū)別
產(chǎn)業(yè)園區(qū)就是集合了多家同類產(chǎn)業(yè)或者關聯(lián)產(chǎn)業(yè)類型的企業(yè)，共享于同一園區(qū)的企業(yè)集群。其優(yōu)勢在于資源共享、產(chǎn)業(yè)之間相互依托，共享同一個辦公場所，同時也是一個交流平臺，促進同產(chǎn)業(yè)或關聯(lián)產(chǎn)業(yè)企業(yè)間的交流互動，互相學習。傳統(tǒng)寫字樓與產(chǎn)業(yè)園還有哪些區(qū)別呢?
(1)政策力度
產(chǎn)業(yè)園是城市經(jīng)濟發(fā)展的動力，地方政府為拉動區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展，在產(chǎn)業(yè)園引入的政策上給以稅收、補貼等扶持政策。而寫字樓一般位于市中心的商務區(qū)域，租金昂貴運營成本相對較高，相比產(chǎn)業(yè)園享受的政策扶持較少。
(2)平臺和服務
產(chǎn)業(yè)園提供的服務包括完善初創(chuàng)企業(yè)的創(chuàng)業(yè)服務政策，搭建創(chuàng)業(yè)輔導平臺，多元化服務初創(chuàng)企業(yè)的服務體系。
(3)品質(zhì)
產(chǎn)業(yè)園是一般在城市邊緣地區(qū)，土地政策較為寬松，便于打造生態(tài)化辦公場景。一般產(chǎn)業(yè)園的綠化面積都在15%～30%左右，極大地提升了產(chǎn)業(yè)園區(qū)的生態(tài)品質(zhì)。
傳統(tǒng)寫字樓較為位于繁華的鬧市區(qū)，土地較為緊張，人流車流較為擁擠，很難形成獨立的綠化系統(tǒng)，因此辦公的品質(zhì)很難和產(chǎn)業(yè)園媲美。
本文以上海精測半導體創(chuàng)芯園項目為例，詳細闡述了辦公產(chǎn)業(yè)園建筑設計方面的一些關注點，對于這類項目，思考如何做好設計，注意哪些方面，對指導我們實際工作非常有意義。
2、工程概況
上海精測半導體技術有限公司是一家從事半導體檢測和研發(fā)的一家高新技術產(chǎn)業(yè)的公司，上海精測半導體創(chuàng)芯園項目是以高新技術產(chǎn)業(yè)為支撐的一個特色產(chǎn)業(yè)園。
項目位于上海市青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)滬青平公路南側(cè)，整個基地被林密涇劃分為南北兩個地塊。地塊呈梯形，現(xiàn)狀地形較為平整，林密涇橫穿兩個地塊之間。規(guī)劃總用地面積為36787.90平方米，總建筑面積為129582.17平方米。建筑功能涵蓋：商業(yè)、辦公、實驗室、培訓樓、宿舍、食堂、健身房、企業(yè)會所等。
3、總體布局
產(chǎn)業(yè)園項目由于本身的大體量、多功能，流線眾多，交通復雜。總圖布局一般需要注意幾點：現(xiàn)狀分析與評價、設計理念、規(guī)劃結(jié)構(gòu)、景觀綠化、交通流線、人車出入口、場地豎向、日照要求、功能分區(qū)、消防設計等。這幾點相互影響、緊密聯(lián)系、不可分割。
現(xiàn)狀分析與評價以本項目為例，地塊被一條東西向的河流劃分為南北兩個地塊，按照上位控制性詳細規(guī)劃要求南北兩個地塊在地下負二層需設置一個寬度不小于10米的聯(lián)通道，確保地下空間連接的可能性。兩個地塊的地下聯(lián)通道要穿過河流，按照控規(guī)要求南北地塊須設置一個貫織的“靈魂”。
穿兩個地塊的人行通道，基于以上因素，我們將兩者疊加在一起，設計了一條貫穿南北的軸線，既作為南北組團聯(lián)系的紐帶，也是建筑空間組。
4、設計理念引導設計
設計理念是產(chǎn)業(yè)園形象和品質(zhì)的導引，本項目位于上海青浦科創(chuàng)園的核心區(qū)位，已列入上海市重點開發(fā)項目之一，無論是政府還是建設單位對項目的定位和品質(zhì)有著較高的要求。結(jié)合規(guī)劃設計條件中產(chǎn)業(yè)園綠地率需滿足35%的要求，而一般的產(chǎn)業(yè)園及普通辦公項目綠地率大多在15%～30%左右，由此可見上位規(guī)劃對本項目綠地有著較高的要求。綜合以上這些因素，我們提出了“公園中的產(chǎn)業(yè)園，生態(tài)產(chǎn)業(yè)園”的設計愿景，整個產(chǎn)業(yè)園猶如坐落于一個開放的城市公園之中，沉浸于森林，融入自然。
設計理念是整個方案設計的靈魂，一個好的idea不應該只是一個口號，而是貫穿項目始終的導引。如何在設計中體現(xiàn)我們的指導思想，將設計理念落實到位，是衡量一個方案是否能脫穎而出的關鍵所在。首先，在總平圖設計階段如何體現(xiàn)“公園中的產(chǎn)業(yè)園”主要從以下幾個方面考慮：
圖1 總平面圖
圖2 規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析
圖3 景觀總平面圖
圖4 建筑體塊分析
(1)規(guī)劃布局采用圍合式的布局方式，建筑沿建筑控制線邊界展開，形成南北圍合的院落空間，外緊內(nèi)松，將庭院綠化集中做大。
(2)充分利用城市道路市政綠化、河道防護綠化，結(jié)合臨街建筑打造生態(tài)化、園林化的城市界面。
(3)共享園區(qū)核心綠化，形成開放空間，給企業(yè)員工提供一個相互交融充滿活力的場所。
在建筑平面設計當中，如何體現(xiàn)“公園中的產(chǎn)業(yè)園”的設計理念?
在滿足建筑基本功能的前提下，與傳統(tǒng)辦公產(chǎn)品不同，產(chǎn)業(yè)園的設計更多考慮了建筑內(nèi)部的開放空間。開放空間不再是單一的綠化空間導向，在當代產(chǎn)業(yè)園發(fā)展的更新進程中，開放空間景觀承載了更多復合的社交功能向?qū)Вw育休閑，活力空間、公共服務、交通功能、智慧生活、生態(tài)景觀、林下漫步等，為使用者提供更優(yōu)質(zhì)的公共生活品質(zhì)。以本項目為例，在建筑底層面向園區(qū)內(nèi)部景觀的一側(cè)，通過設置架空的回廊，讓外部綠化通過這一過渡空間逐步延展到室內(nèi)，同時也提供了一個很好戶外休憩和交流的空間。建筑內(nèi)部空間設置公共的大堂空間，半開放的公共空間，結(jié)合退臺、露臺、景觀陽臺、植物綠墻、屋頂綠化，打造豎向生態(tài)環(huán)境，形成豎向生態(tài)空間。生態(tài)建筑由平面生態(tài)環(huán)境和豎向生態(tài)環(huán)境圍繞，打造自己生態(tài)系統(tǒng)，形成綠色園區(qū)，為城市增加綠色，融入城市生態(tài)大環(huán)境。
5、建筑造型設計
建筑形象作為城市的面貌企業(yè)的形象，是展現(xiàn)一個城市或一個企業(yè)的綜合實力和社會精神面貌。建筑的造型及形象是建筑設計的外在感觀表現(xiàn)，也是一個時代的見證與象征。對于現(xiàn)階段辦公產(chǎn)業(yè)園的建筑造型設計來講，其更多的則代表企業(yè)的精神與形象。作為一個半導體的高新技術產(chǎn)業(yè)的園區(qū)，它應該以哪種“姿態(tài)”來展現(xiàn)呢?
上海精測半導體技術有限公司是從事半導體檢測、研究、開發(fā)的技術服務的企業(yè)，是國家大力發(fā)展的自主創(chuàng)新示范企業(yè)。從企業(yè)精神上來講，它代表的是“創(chuàng)新、現(xiàn)代、科技、智能”的形象，而這些便成為筆者構(gòu)思外立面造型的精神所在。結(jié)合設計理念中“生態(tài)”元素，形成了產(chǎn)業(yè)園建筑風格的初步意象：科技感、現(xiàn)代風格、時尚、地標性，立面造型上結(jié)合空中花園、屋頂花園創(chuàng)造生態(tài)意向。建筑風格的總體印象有了初步的雛形，接下來需要關注以下幾個要點。
(1)建筑物的尺度。每一個建設項目在城市當中扮演的角色既是獨立的個體也和周邊建筑單元息息相關，設計前期因采用多種不同類型的尺度作為對比，打破單一尺度的局限性，最終形成豐富、生動、和諧的造型特點。
(2)建筑造型中的虛與實。建筑中的虛與實是在建筑造型設計中常用的一種手法，虛與實對應的是陰與陽，通過這種對比來加強視覺沖擊力。這種虛與實既可以是材質(zhì)的對比，也可以是體型關系的對比。在本項目的外立面設計上大量地運用了這種手法，通過玻璃幕墻和石材幕墻，強調(diào)這種虛實關系。體塊的虛實變化更加能夠讓建筑的外立面變得生動、豐富，在前期方案推敲的過程中，可以運用Sketch Up對建筑的體型關系進行不斷的推演，這種虛實的變化在光線的照射下層次更加豐富，建筑中的陰與陽關系更加立體，從而使整個建筑形象更加生動活潑。
(3)建筑細部。建筑創(chuàng)作本身就是一種藝術形式的表達，在表現(xiàn)手法上和藝術有很多相似之處。建筑創(chuàng)作的過程可以概況為立意構(gòu)思、推敲形體關系、建筑細部刻畫幾個環(huán)節(jié)。有了豐富的體型關系才能逐步來細部刻畫。建筑細部與整體建筑之間一定不要雜亂無章，要注意建筑細部與建筑尺度的關系，外墻飾面選材，材質(zhì)肌理的分割，幕墻桿件的線條形式及窗的劃分方式都屬于細部設計。在方案進行到實施階段，為了保證方案效果在施工過程中不至于走樣，方案主創(chuàng)需要在施工的時候出具一份建筑外立面控制導則，嚴格把控建筑外觀、顏色、線條、分段、材質(zhì)、燈光等細部元素，力求展現(xiàn)最佳的設計效果。
結(jié)語
總而言之，建筑師不僅要充分了解各種設計產(chǎn)品的特點，也要善于從眾多信息中歸納總結(jié)，權(quán)衡利弊洞察需求，同時要提高自身的美學修養(yǎng)，并對公眾的審美發(fā)展有所了解。一座建筑的落成，作為是一個時代的產(chǎn)物，一個公共社會資源，是這個城市和企業(yè)對外展現(xiàn)的形象窗口，建筑師應該帶著強大的使命感和責任感，并懷著敬畏之心認真地對待自己每一個作品。建筑設計作為龍頭專業(yè)，既要協(xié)調(diào)各專業(yè)工種之間的工作，也要在整個項目實施階段全程參與，跟進項目進展，確保每一個作品在實施的時候能夠最大程度地還原設計方案，綜合考慮建筑的美觀、經(jīng)濟、適用等多種要素，以人為本，打造出與眾不同的精品建筑。(作者：陳勝峰 徐以亮 彭生超 范秀龍 陳冬林)
