養老產業其實是一個不同時期的生命話題，但是生命缺乏的是一個綜合性服務體系，但在我國養成產業化進程仍任重而道遠，表現在“未富先老”，人口老齡化與社會經濟發展水平不相適應。相比之下，歐美一些發達國家在進入老齡社會時，人均國內生產總值一般在5000—10000美元，我國尚不足3000美元，是典型的“未富先老”國家。

    我國老年人口現狀

    老年人口基數大：60歲以上老年人口已達2.02億，是世界老年人口總量的1/5、亞洲人口總量的1/2。

    老年人口增長速度快：到2045年左右，中國60歲以上人口將占到總人口的30%。該過程發達國家用了100年。

    高齡化趨勢明顯：80歲以上老年人口達1300萬，約占全國老年總人口的9.7%，而且每年增加4.7%。人口老齡化已成為我國面臨的最重要的民生問題。

    我國養老產業

    我國的養老產業還沒有形成成熟可借鑒的商業模式，市面上的養老機構，無論是地產公司、各類金融機構還是第三方服務機構，都還處于探索階段。在政府政策推進上力度也很不夠，比如醫保制度不健全，跨區域選擇養老機構無法達成醫保共享等。

    國際養老產業

    經典案例——英國老年社區

    英國的老年社區建筑規模大，有各種各樣的俱樂部，開設的課程和組織的活動超過80種以上。具有完善的配套設施與功能區劃分，是集合了居住、商業服務、度假療養為一體的大型綜合社區。

    經典案例——丹麥老年住宅

    丹麥老年住宅有田園風光般的美麗和寧靜，眾多的莊園點綴在廣闊綠野上，開闊的鄉間公路、如圖畫一般的古老的鄉村教堂、獨具丹麥風味的小餐館，構成和諧的生活畫卷。

    經典案例——德國養老社區

    德國老年產業分為兩種體系，即社會住宅體系和養老院體系。

    社會住宅體系里的老年住宅，內部多為無障礙設計，政府對老人住房采取補貼措施。在生活援助方面，老年住宅房產主與民間福利團體簽訂提供服務的合同。該合同可成為房產主獲得建設資金貸款的融資條件。

    養老院體系里的老年住宅是一種接近住宅形式的養老院。在規劃上，設計者把社會體系的老年住宅和養老院毗鄰建設，以便在設置服務網點和急救站時，兩者能共用。

    國外養老模式

    人口老齡化是社會經濟發展和科學技術進步的必然。早在1965年，法國成為第一個老年型國家，之后是瑞典。20世紀后，歐美一些發達國家相繼步入此行列。

西方國家，由于有經濟實力的支撐和西方居家形態諸多方面的因素，這些國家養老對策的共同之處是依賴“社會養老”功能。比如美國，僅老年人的居住設施就分為五類：獨立式住宅、老年公寓、養老院、護理院、老年養生社區，每一類輔以相應的服務管理體制。

    亞洲國家，日本、新加坡等也逐步進入了老年型國家之列。因為有較雄厚的經濟實力，這些國家一方面汲取了西方社會福利養老的特點；另一方面，基于傳統觀念，致力于開發家庭養老的功能，如提倡和鼓勵“多代同居”(例如“兩代居”集合住宅和“多代同堂組屋”等)。
 

    強化社區服務成為共識

    社區照顧與傳統的家庭養老和集中院舍養老相比，具有很大的優越性，它融合了傳統的家庭養老和集中院舍養老之長，更符合人道的原則，更注重對老年人心理和情感上的關懷，使老年人過上了正常化的生活，提高了老年人生活的質量。同時，從經濟角度講，社區養老服務投資更加合理，在商業模式上更便于實現。

    第一，生活照料(飲食起居的照顧、打掃衛生、代為購物等)。生活照料又分為：居家服務、家庭照顧、老年人公寓、托老所等4種形式。

    第二，物質支援(提供食物、安裝設施、減免稅收等)。如，地方或志愿者組織用專車供應熱飯，負責為他們安裝樓梯、浴室、廁所等處的扶手，設置無臺階通道和電器、暖氣設備等設施，改建廚房和房門等。

    第三，心理支持(治病、護理、傳授養生之道等)。如，保健醫生上門為老年人看病，免處方費；保健訪問者上門為老年人傳授養生之道，如保暖、防止癱瘓、營養及幫助老年人預防疾病等。另外，還規定了為老年人提供視力、聽力、牙齒、精神等方面的特殊服務。

    第四，整體關懷(改善生活環境、發動周圍資源予以支持等)。如，由英國出資興辦具有綜合服務功能的社區活動中心，為老年人提供一個娛樂、社交的場所。行動不便的老年人則由中心定期派專車接送。同時，為幫助老年人擺脫孤獨，促進心智健康，適當增加老年人的收入，社區為老年人提供力所能及的鐘點場所——老年人工作室。