現代服務業規劃是通過用現代化的新技術、新業態和新服務方式改造傳統服務業，創造需求，引導消費，向社會提供高附加值、高層次、知識型的生產服務和生活服務的過程   現代服務業主要以生產性服務業為主，主要是指為保持工業生產過程的連續性、促進工業技術進步、產業升級和提高生產效率提供保障服務的服務行業，是與制造業直接相關的配套服務業，包括電子商務、現代物流、服務外包、文化創意、動漫網游、檢驗檢測、合同能源管理、環境服務、地理信息等多個方面。

        據相關統計，在全球500強企業中，從事服務業的企業占56%，原來的施樂、惠普、IBM等公司，也逐漸由純制造商過渡到服務提供商，制造業巨頭利潤來源逐漸從制造領域轉向服務的趨勢逐漸明顯。
 

       現代服務業大體相當于現代第三產業。國家統計局在1985年《關于建立第三產業統計的報告》中，將第三產業分為四個層次：
       第一層次是流通部門，包括交通運輸業、郵電通訊業、商業飲食業、物資供銷和倉儲業；
       第二個層次是為生產和生活服務的部門，包括金融業、保險業、公用事業、居民服務業、旅游業、咨詢信息服務業和各類技術服務業等；
       第三個層次是為提高科學文化水平和居民素質服務的部門，包括教育、文化、廣播電視事業，科研事業，生活福利事業等；
       第四個層次是為社會公共需要服務的部門，包括國家機關、社會團體以及軍隊和警察等
     

       服務業是指農業、工業和建筑業以外的其他各行業，即國際通行的產業劃分標準的第三產業，其發展水平是衡量生產社會化和經濟市場化程度的重要標志。

       一是生產性服務業，指交通運輸、批發、信息傳輸、金融、租賃和商務服務、科研等，具有較高的人力資本和技術知識含量；
       二是生活（消費）性服務業，指零售、住餐、房地產、文體娛樂、居民服務等，屬勞動密集型與居民生活相關；
       三是公益性服務業，主要是衛生、教育、水利和公共管理組織等。

       我院現代服務業咨詢主要集中在文化創意、養老地產、產業地產、電子商務、現代物流等五個領域：

       文化創意產業：咨詢范圍包括動漫創意、影視文化等領域，深度參與文化創意產業、設計服務業、科技服務業等領域的發展戰略研究和產業化實踐，與有關政府部門和機構形成了良好的合作關系，承擔了大量具有前沿水平的研究開發項目和課題，在產業發展戰略、發展模式、產業招商、企業和機構的運營管理、區域戰略規劃等方面積累了豐富的經驗與成功案例。

       養老地產：養老地產是指在人口老齡化日益加重背景下，由房地產開發企業或相關的社會機構推出的適宜老年人居住、符合老年人心理特點及生理特點并能夠滿足老年人社會活動需求，為老年人的健康提供良好基礎設施保障的老年住宅產品。

       這類老年住宅產品是指可以使老年人獲得經濟供養、生活照料以及精神慰藉等基本內容的居住場所。它的基本存在形式有以下幾類：老年社區、老年公寓、老年住宅、旅游地產、養老院、托老所等。 面對日趨嚴峻的養老問題，社會化養老模式勢在必行，這一趨勢使我國養老地產開發行業面臨巨大的機遇和挑戰。

       我國應在根據自身經濟發展特點發展養老地產的同時借鑒國外發達國家養老地產開發先進經驗，構建出我國特有的地產發展模式。

       產業地產：是圍繞著微笑曲線，構建的產業價值鏈一體化平臺，以產業為依托，地產為載體，實現土地的整體開發與運營。以獨棟寫字樓、高層辦公樓、標準化廠房、中試研發樓為開發對象，整合自然資源、社會資源、經濟資源等，打造產、學、研產業集群，幫助政府改善區域環境、提升區域競爭力；幫助企業提升企業形象、提高企業發展力的新型產業形式。開發區戰略研究所致力于提供從產業定位、招商策略到園區開發策略的全方位服務，與企業共成長。