養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，作為一種新型的產(chǎn)業(yè)，越來越受到國家的重視，國家紛紛出臺各項政策用于支持養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展，建立健全各項機制，努力完善各項法律法規(guī)，以促進體系不斷升級。其中，在促進養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場化發(fā)展上，不斷探索新途徑、新方法、新模式，沖破過去的傳統(tǒng)格局，促進新的業(yè)態(tài)形成，以及產(chǎn)業(yè)服務鏈的延生，以促進產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，讓養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)更接地氣，更惠民生。本文展現(xiàn)了近年來各地在探索養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場化發(fā)展路徑上的經(jīng)典案例。 

武漢蔡甸：放開土地政策，放寬投融資渠道

武漢市蔡甸區(qū)依托區(qū)內(nèi)獨有的自然生態(tài)環(huán)境，以生態(tài)城建設為引領，放開土地政策，放寬投資渠道，共吸納了300億元資金，吸引了中國健康谷、僑亞社區(qū)、合眾人壽健康社區(qū)、同濟健康社區(qū)等養(yǎng)老機構入駐，形成了集生態(tài)、科學、便捷等必需的生態(tài)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈。

江蘇如皋：“公建民營”走出公辦養(yǎng)老新路子

江蘇省如皋市民政局試點推進公建民營模式，改建為醫(yī)養(yǎng)結(jié)合型的博愛康復護理院，取得了成功的試點經(jīng)驗，收到了較好的社會效益，博愛康復護理院的建成有力推動了如皋市養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，為盤活公辦養(yǎng)老機構閑置資產(chǎn)探索了一條成功的新路子。

浙江金華：“統(tǒng)分結(jié)合”構建居家養(yǎng)老服務新模式

浙江省金華市金東區(qū)以“保基本、廣覆蓋、可持續(xù)”為主要思路，采用統(tǒng)分結(jié)合模式推行農(nóng)村居家養(yǎng)老服務中心建設：一是在服務中心的服務功能上，采取“日間統(tǒng)一照料、夜間分散居住”相結(jié)合的統(tǒng)分模式；二是在服務中心的布局運營上，實行“中心較大村統(tǒng)一布點、邊緣較小村分餐配送相結(jié)合的運營模式。目前已建成養(yǎng)老照料中心288家，服務老年人4萬余人。

卓達集團：“三加三”全齡化健康享老智慧社區(qū)模式

河北卓達集團致力打造“卓達養(yǎng)老”模式核心競爭力及“卓達養(yǎng)老”銀發(fā)族養(yǎng)生照護系統(tǒng)標桿，經(jīng)過10年探索，獨創(chuàng)了由“健康、養(yǎng)生、享老”軟服務和“居家、社區(qū)、機構“硬體系”三加三”全齡化健康養(yǎng)生享老智慧社區(qū)模式，并成功導入了相對成熟的臺灣“智慧化照護”模式。

上海“老了吧”:開創(chuàng)互聯(lián)網(wǎng)智能養(yǎng)老新模式

“上海老了吧”公司以養(yǎng)生科技結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)思維，應用020(線下整合+線上平臺)，構建互聯(lián)網(wǎng)智能養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈，融“養(yǎng)老、養(yǎng)生、養(yǎng)心、養(yǎng)性”于一體，通過科技智能手環(huán)與移動終端使老人與家屬無縫對接，能使兒女第一時間了解父母狀況，送達關愛，為不同需求老人提供家政、醫(yī)療、出行等便利服務，開創(chuàng)互聯(lián)網(wǎng)智能養(yǎng)老綜合服務模式。

華銀集團：抓住大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)機遇做養(yǎng)老

華銀(天鵝湖(樓盤資料))國際生態(tài)城經(jīng)過8年多時間發(fā)展，現(xiàn)已完成12898張養(yǎng)老床位，總結(jié)發(fā)展經(jīng)驗：一是源源不斷的資金投入，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)做起來周期非常長，前期需要大量資金源源不斷地投入，這是華銀養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的保障；二是發(fā)展模式的創(chuàng)新，包括科技創(chuàng)新和運營模式創(chuàng)新兩個方面，利用大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新的機會，將養(yǎng)老床位以合伙人的方式交給專業(yè)的團隊去經(jīng)營；三是努力實現(xiàn)養(yǎng)老標準化，包括養(yǎng)老產(chǎn)品的標準化和養(yǎng)老服務的職業(yè)化，如天鵝湖的門把手設計、醫(yī)療專用電梯等細節(jié)，另一個是養(yǎng)老護理的標準化、職業(yè)化。

山東鐘冠：以海洋產(chǎn)品為核心構建健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)鏈

鐘冠以健康文化為內(nèi)核，經(jīng)過多年的探索，從產(chǎn)品理念、生產(chǎn)環(huán)節(jié)、養(yǎng)生養(yǎng)老文化平臺建設方面進行了一系列創(chuàng)新探索，通過產(chǎn)業(yè)化運營高質(zhì)量的原生態(tài)海洋產(chǎn)品，同時跟產(chǎn)業(yè)鏈進行聯(lián)盟，用一系列文化項目搭建中老年人養(yǎng)生平臺，倡導中國五行養(yǎng)生理論，讓新生代的健康養(yǎng)生文化真正走入尋常百姓家。

北京厚德宗興：宗親社區(qū)養(yǎng)老合作社讓養(yǎng)老不再難

北京厚德宗興資產(chǎn)管理中心以契約型基金的形式組建“宗親社區(qū)養(yǎng)老合作社”,利用宗親與社區(qū)人們的之間的信任關系、利用財富及財富創(chuàng)造力在不同年齡階段的分布差異進行資產(chǎn)配置，合作社成員退休(60歲)后至75歲前，生活能夠自理，可選擇回鄉(xiāng)居住，獲得城鄉(xiāng)房租差異帶來的利潤；75歲后，回到城市，享受城市相對優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務。該中心深入社區(qū)，街道和居委會，已在京建立10個居家老服務點。

湖北僑亞：機構養(yǎng)老現(xiàn)代化、社區(qū)養(yǎng)老智能化、居家養(yǎng)老信息化

湖北僑亞集團將傳統(tǒng)的專業(yè)機構養(yǎng)老服務與現(xiàn)代科技信息技術相結(jié)合，構建完整的機構養(yǎng)老現(xiàn)代化、社區(qū)養(yǎng)老智能化、居家養(yǎng)老信息化“三化”養(yǎng)老服務體系，并不斷開發(fā)與完善各類養(yǎng)老服務產(chǎn)品，為更為廣泛的老年客戶提供高質(zhì)量、高效率、個性化系統(tǒng)養(yǎng)老解決方案，創(chuàng)建了集機構、社區(qū)、居家養(yǎng)老為一體的養(yǎng)老服務體系。

杭州“聯(lián)眾模式”：異地休閑養(yǎng)老促進城鄉(xiāng)一體

浙江聯(lián)眾鄉(xiāng)村資源開發(fā)有限公司創(chuàng)新經(jīng)營模式，公司在生態(tài)良好、風景優(yōu)美的村落，與愿意合作的村民簽訂協(xié)議，由公司出資，按統(tǒng)一標準對他們的住房進行改建裝修為“城仙居”。房子的產(chǎn)權仍歸農(nóng)民所有，農(nóng)民可任選兩間居住，其余房間30年的使用權和經(jīng)營權則歸聯(lián)眾公司所有，期滿后歸還村民。投資者可以定期或是長期居住，也可以請聯(lián)眾公司代為出租，獲得租金收益。

山東盛泉：開創(chuàng)國內(nèi)養(yǎng)老上市第一股

2013年5月8日，榮成盛泉養(yǎng)老服務股份有限公司在上海股權交易中心掛牌上市，這是山東省首家在上海股交中心掛牌上市的企業(yè)，也是全國范圍內(nèi)第一家以養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)為主業(yè)掛牌上市的企業(yè)，打開養(yǎng)老企業(yè)進入資本市場的融資渠道。

但總的來說，由于投融資渠道單一、扶持政策不完備等原因，國內(nèi)目前的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)和老年人宜居環(huán)境建設等還處于起步階段，阻礙其進一步朝市場化、社會化方向發(fā)展的諸多瓶頸待解。