項目背景
　　四川北路是虹口區的核心地段，其南北兩端均有大量質量良好的反映上海歷史變遷的保護建筑和優秀歷史建筑，具有濃厚的歷史文化氣息。未來擬將其塑造為一條具有特色的商業街，改變只有“街”而沒有“街區”的情況，并在此基礎上提高商業品位，鼓勵多種城市功能的介入，鼓勵居住與公共設施的綜合化發展。
　　總體而言，四川北路可分為北、中、南三段：北段以建筑風貌保護為基礎，加強沿線小規模商業模式，同時拓展多倫路社區的發展；中段不論從商業內容，還是從城市空間布局而言，都應成為四川北路的高潮部分，并將成為商業模式最為豐富的地區；南段依賴于北外灘與沿河人文景觀的緊密結合，依托區位環境優勢進行大規模商貿娛樂發展，同時配合適當的住宅建設。北、中、南三段的商業定位分別傾向于文化、休閑和購物。

項目思路
　　規劃致力于創造有特色的空間環境，增加地區活力，突破單一的縱向線形空間，加強同周邊地區聯系，增強可達性，發揮地區輻射能量。
　　四川北路城市空間組織的重點，是以保留的傳統建筑街坊為基礎的城市肌理的修補。傳統建筑與建筑空間特色應予以突出，其他需保留的風貌不佳的建筑應予淡化，并通過新的建筑和公共空間將四川北路沿線的城市肌理完整化。
　　本規劃是以商業功能規劃為主，即在形態中留有滿足功能開發的空間，在功能設置中滿足形態建設的空間，而有關部門編制的四川北路新一輪建設的形態規劃將在后期推出。四川北路的功能定位是堅持商業、文化、旅游、體育、休閑相結合，適應現代消費需求，著力拓展綜合消費功能，實行多節點布局，滿足多層次消費，開展多業態經營，在更高的起點上保持四川北路商業街的繁榮和繁華。
　　規劃的主題詞以休閑、生態、文化為中心，目標是建成全中國最有特色的多功能觀光消費商業街。規劃以四川北路為中軸，東西各縱深250米左右并輻射至多倫路、山陰路、甜愛路、乍浦路等領近街區，計劃涵蓋面積約2平方公里。規劃結合地理形態、人文景觀和商業傳統，改變以往的低檔、雜亂、功能單一、條狀商業街的布局，吸取上海其他著名商業區的寶貴經驗，以發揚本地區的獨有特色為后發優勢，形成南、中、北三段不同風格的組團式的開發態勢，來創造街區節奏和主題變化。