國家對“二孩”政策的放開，在一定程度上不得不承認，人口老齡化已經成為所有中國人都不得不正視的嚴重問題。“老有所依，老有所養”，所有人心中根深蒂固的愿望。然而，隨著經濟發展及人民生活水平的提高，人口老齡化程度越來越高，子女少又工作忙，加上傳統的居家養老觀念難以改變，養老成為心有余而力不足的現實問題，挑戰背后便是機遇。

 

        全國老齡辦統計數據顯示，截至2017年底，中國60歲及以上老年人口已達2.4億，占總人口的17%，65歲以上的人口達到1.6億人，占總人口的11%。聯合國人口署2017年數據統計和預測顯示，2030年中國60歲及以上老年人口將達3.4億，占總人口的25%。養老需求的迫切性以及養老現實問題的殘酷性構成了一對矛盾，該如何解決則成為挑戰與機遇的正面較量。

 

        十九大報告中，提出了“積極應對人口老齡化，構建養老、孝老、敬老政策體系和社會環境，推進醫養結合，加快老齡事業和產業發展”的要求。根據全國老齡工作委員會預測，我國養老產業規模到2030年有望達22.3萬億元，未來10-15年是養老產業快速發展的黃金年代。

 

        安家博達集團劉文斌作為中國養老產業全球論壇暨頒獎盛典創始人表示，老齡社會對國家而言殘酷而又無法回避，對資本而言，是一個空前絕后的大風口，被阻擊的房地產行業積聚的巨大勢能將涌向養老產業。

 

        劉文斌說，以2017年3月17日北京房地產調控政策為標志，傳統的房地產開發模式已走向終結，房地產行業大的轉型趨勢勢不可擋。安家博達集團很早就洞察到這一市場變化，在2014年就開始布局養老產業。

 

        安家融媒認為，市場前景可期，但現實很殘酷，如果不能吸引醫療機構的參與，那么養老產業就成了沒有服務的產業，也就是虛假養老產業。當前，中國養老產業占地產總量只有百分之一點幾，所以中國的養老產業還很有前景。但是未來誰能走出一條可以通行的養老產業模式，仍然非常值得期待。

 

        所以，此時無需去論證這個行業的前景，唯一需要向這個行業做的就是潑冷水。因為如今急躁冒進的跟風，幾乎難有真正的盈利模式，大多還處于政策紅利期，或者單純依賴房地產模式來運作，跟養老大產業的發展格格不入。

 

        那么，未來養老產業的發展突破口在哪里？方向該如何把握？這些都是無論是國家還是民眾都應該思考的問題。

 

        經濟學家宋清輝表示，養老產業未來 10-15年將進入黃金時代。未來的養老地產將不僅僅是以地產業為主導，而是多業融合，比如養生、護理和治療，甚至與旅游、購物等相結合的模式。同時，市場也將趨于細分化，針對不同老人的需要，設計出個性化的服務。

 

        中國老年學與老年醫學學會會長劉維林在“新形勢下推進醫養結合的若干思考”主旨報告中指出，“新時代的醫養結合，不僅僅是一種養老服務模式和機制，更是積極應對人口老齡化、實現健康老齡化的重要內容，是當前破解養老難題，增加老年人獲得感、幸福感的重要途徑。”

 

        他認為，樹立大健康理念，把居家生活老年人的健康促進作為重點，醫療衛生資源力量切實下沉，積極發揮中醫藥在健康養老中的優勢，不斷深化改革等方面要突破原來的觀念。總結起來就是，養老產業未來方向便是，全方位全周期健康服務。

 

        安家融媒認為，能否做好養老產業，實際上就是一個心態和認識問題。對于很多開發商極力撇清與地產的關系，實際上是一種誤區，以養老地產為例，很多開發商喜歡撇清與地產的關系，說應該叫養老產業，其實大可不必，安家融媒以前說過，養老地產就是產業。無論是養老地產還是養老產業并不矛盾，雖然養老產業比養老地產范圍更廣，但是做養老地產也應該包括房地產開發及產業運營和后期服務。

 

        房地產也好，養老地產也罷，最終我們還是要把以人為中心作為使命，服務好人才能開發、銷售、運營好一個項目，服務購房者、服務養老才是盈利的根本，只是服務對象更加精細化了而已。