4月27日，普陽萬向東港商務(wù)區(qū)總部基地項目在東港C14地塊舉行開工奠基典禮，這是在東港商務(wù)區(qū)內(nèi)在建的第十個總部性質(zhì)的商務(wù)樓宇。據(jù)有關(guān)負責人介紹，作為帶動中山區(qū)未來發(fā)展的龍頭，在東港商務(wù)區(qū)已經(jīng)落戶的32個項目中，有10個將作為企業(yè)總部，其中包括鞍鋼集團總部、日本歐力士集團中國區(qū)總部、恒力集團大連總部、德意志銀行總部、星光耀廣場民企總部等。占地面積僅6平方公里的東港商務(wù)區(qū)，為何會受到如此眾多的企業(yè)總部的青睞？

天時：總部經(jīng)濟定位明確

    一個區(qū)域在規(guī)劃之初的定位，對于其未來的發(fā)展具有明顯的指向作用。大連市政府在最初對東港商務(wù)區(qū)進行定位的時候，就明確指出，東港是“集金融、會議、商務(wù)、休閑、旅游、文化娛樂功能為一體的交通便利、生態(tài)和諧、功能齊全的世界一流的商務(wù)區(qū)”，在東港規(guī)劃設(shè)計有港口服務(wù)區(qū)、總部辦公區(qū)、金融商貿(mào)區(qū)、文化娛樂區(qū)、商業(yè)服務(wù)區(qū)、濱海服務(wù)區(qū)和高檔住宅區(qū)。

    從區(qū)域定位和產(chǎn)品規(guī)劃來看，總部經(jīng)濟顯然是構(gòu)成東港商務(wù)區(qū)的重要組成部分。有了明確的定位之后，東港商務(wù)區(qū)在招商時，也重點引進企業(yè)總部和總部性質(zhì)的項目。企業(yè) 總部往往具有很強的聚集效應(yīng)，當越來越多的企業(yè)總部聚集在一起的時候，就會吸引更多的企業(yè)將總部向這一區(qū)域匯集。顯然，東港已經(jīng)進入到這種良性發(fā)展的循環(huán)中去。

地利：延伸人民路(小區(qū)網(wǎng) 論壇)CBD優(yōu)勢

    便利的交通運輸、完善的交通網(wǎng)絡(luò)體系也是決定總部區(qū)位選擇的重要因素。如果仔細研究全球總部經(jīng)濟發(fā)達的地方，如中國香港、新加坡、紐約曼哈頓等地，很大程度上得益于這些城市天然的區(qū)位條件和便捷的交通。天然的港口，能夠為總部物流提供便利。便利的交通網(wǎng)絡(luò)有利于公司總部與公司內(nèi)其他分部、子公司、加工基地之間的各種聯(lián)系。這方面正是擁有陸海空多維度的快速交通的東港的最大優(yōu)勢之一。

    東港商務(wù)區(qū)雖然是一個正處于起步建設(shè)階段的新區(qū)，但是與其相連的人民路卻是大連公認的CBD。大連一大半金融企業(yè)的總部或區(qū)域總部均位于人民路，這里有與總部經(jīng)濟相適應(yīng)的專業(yè)化服務(wù)支撐體系，覆蓋了金融、物流、法律、教育培訓、電子信息網(wǎng)絡(luò)等諸多領(lǐng)域，是大連總部經(jīng)濟最發(fā)達的區(qū)域。但是人民路的發(fā)展空間已經(jīng)非常有限，必須有更大的空間來承載，東港商務(wù)區(qū)顯然是最佳的選擇。

人和：良好配套吸引優(yōu)秀人才

    發(fā)展總部經(jīng)濟的先決條件，是需要國際化人才和開放式的知識創(chuàng)新氛圍。只有豐富的人力資本，才可以滿足公司總部知識密集型價值創(chuàng)造活動的特定需要。因此，吸引更多優(yōu)秀人才到該城市創(chuàng)業(yè)發(fā)展，是某一個區(qū)域發(fā)展總部經(jīng)濟的重要條件。凡是總部經(jīng)濟發(fā)達的地區(qū)，都有著獨特的優(yōu)勢吸引大批集團公司總部所需的管理人員、技術(shù)人員入駐。東港商務(wù)區(qū)在這方面也著實下足了功夫。

東港商務(wù)區(qū)所在的城市大連，在國內(nèi)就是一個憑借著良好的氣候環(huán)境資源和經(jīng)濟發(fā)展?jié)摿Γ軌蛭瞬诺某鞘小Ｔ诖嘶A(chǔ)之上，東港商務(wù)區(qū)更是在區(qū)域內(nèi)部的配套上下足了功夫，其目的就是為了憑借良好的軟硬件環(huán)境吸引更多的高端人才。在東港商務(wù)區(qū)，五星級、超五星級酒店、商業(yè)綜合體、高端住宅等項目的建設(shè)，為人才提供了良好的生活條件，而6公里長、80米寬親海景觀帶、20萬平方米的音樂廣場等，又使得所有人在東港可以盡情地享受自然。柳毓

名詞解釋·總部經(jīng)濟

    總部經(jīng)濟是指某區(qū)域由于特有的優(yōu)勢資源吸引企業(yè)總部集群布局，形成總部集聚效應(yīng)，并通過“總部－制造基地”功能鏈條輻射帶動生產(chǎn)制造基地所在區(qū)域發(fā)展，由此實現(xiàn)不同區(qū)域分工協(xié)作、資源優(yōu)化配置的一種經(jīng)濟形態(tài)。總部經(jīng)濟模式在不同城市、不同區(qū)域，其產(chǎn)業(yè)、功能、規(guī)模都各不相同，具有全球總部、地區(qū)總部、國內(nèi)總部以及行政總部、營銷總部、研發(fā)總部等多種層次。資料

圖說東港

    日前，2公里長、80米寬的濱海景觀大道“試驗段”已建設(shè)竣工。這些木棧道靠海的那一側(cè)，都立起了金屬欄桿、電燈桿，站在海邊，憑欄遠望，三面海景，令人心曠神怡。據(jù)悉，東港區(qū)海岸線還有4公里長的景觀道，計劃明年建設(shè)完工。