從2014年中旬到現(xiàn)在，三湘大市場(chǎng)進(jìn)行了整體提質(zhì)改造升級(jí)。繼三湘南湖家具城在6月28日投入運(yùn)營(yíng)后，整體升級(jí)的三湘大市場(chǎng)也將在11月8日正式亮相。從魚塘到市場(chǎng)，從攤位門店到成熟商市，從“批零模式”到“零批模式”，三湘大市場(chǎng)用了近20年時(shí)間，將粗放的傳統(tǒng)市場(chǎng)打造成集約的現(xiàn)代商圈。在轄區(qū)芙蓉區(qū)委、區(qū)政府的領(lǐng)導(dǎo)以及湘湖管理局的指揮下，作為全省最早的綜合性批發(fā)市場(chǎng)，三湘大市場(chǎng)正在踐行產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，成為長(zhǎng)沙老市場(chǎng)提質(zhì)改造的樣板。

市場(chǎng)導(dǎo)向，變“批零”為“零批”

攤開長(zhǎng)沙地圖，位于城東的三湘大市場(chǎng)，20年前只是一片魚塘。彼時(shí)，長(zhǎng)沙城向東演進(jìn)，火車站在這里落定。“生于斯、長(zhǎng)于斯”的漁民填湖造市、上岸練攤。三湘大市場(chǎng)老經(jīng)營(yíng)戶譚文忠介紹，當(dāng)初還不是嚴(yán)格意義上的市場(chǎng)，火車通到家門口，漁民改變結(jié)網(wǎng)打魚的習(xí)慣，在這里擺攤、開門店，經(jīng)營(yíng)副食批發(fā)、五金批發(fā)等生意。市場(chǎng)初步形成，譚文忠就在第一時(shí)間進(jìn)駐。此后，這里一直是他做生意的主戰(zhàn)場(chǎng)。說(shuō)起這里的點(diǎn)滴變化，他如數(shù)家珍。“三湘大市場(chǎng)在1996年底正式開業(yè)。”譚文忠回憶，當(dāng)時(shí)市場(chǎng)是鋪面式集貿(mào)市場(chǎng)，后來(lái)陸續(xù)才有電器、家具、布藝、五金等豐富的業(yè)態(tài)。在市場(chǎng)發(fā)展過(guò)程中，每次豐富業(yè)態(tài)之前，他都對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行了嚴(yán)密調(diào)查。“市場(chǎng)需要什么，我們就做什么。”譚文忠說(shuō)。譚文忠的生意經(jīng)印證了市場(chǎng)的改革發(fā)展歷程，城鎮(zhèn)家電市場(chǎng)的黃金10年，農(nóng)村家電市場(chǎng)的黃金5年，三湘大市場(chǎng)利用其交通便利的優(yōu)勢(shì)，牢牢抓住了市場(chǎng)先機(jī)。在此基礎(chǔ)上，三湘大市場(chǎng)成為全省甚至是周邊省份的家電批發(fā)專業(yè)市場(chǎng)。譚文忠的印象中，這里每天都是車水馬龍。當(dāng)時(shí)三湘大市場(chǎng)以批發(fā)為主、零售為輔，但是近年來(lái)受到物流、電商的沖擊，不得不調(diào)整商業(yè)模式，把零售當(dāng)作銷售的重頭戲來(lái)抓。為了做好零售，在市場(chǎng)提質(zhì)改造過(guò)程中，譚文忠拿出了上10萬(wàn)元資金裝修門店。用他自己的話說(shuō)，“無(wú)論是規(guī)模，還是購(gòu)物環(huán)境，如今在長(zhǎng)沙所有家電旗艦店中都能排上名次。”三湘大市場(chǎng)像譚文忠這樣的商戶還有很多。經(jīng)過(guò)市場(chǎng)主導(dǎo)的此次提質(zhì)改造，他們對(duì)三湘大市場(chǎng)的未來(lái)充滿信心。

平臺(tái)升級(jí)，從市場(chǎng)走向商場(chǎng)

如今，三湘大市場(chǎng)這樣定位自己，一個(gè)以電器城、民用家具城、辦公家具城、布藝城為四大經(jīng)營(yíng)主體的綜合性零售及批發(fā)市場(chǎng)。三湘大市場(chǎng)的工作人員多次提及“平臺(tái)”這個(gè)詞，“要打造成為區(qū)域性總部平臺(tái)、價(jià)格信息發(fā)布平臺(tái)和全國(guó)知名的家居建材展銷平臺(tái)。”據(jù)了解，進(jìn)入三湘大市場(chǎng)的商戶，大部分都是省級(jí)或者大區(qū)域的代理商，這使得三湘大市場(chǎng)具備發(fā)展成為區(qū)域性總部平臺(tái)的優(yōu)勢(shì)。這些商戶具有銷售政策優(yōu)勢(shì)，價(jià)格能夠放得下來(lái)。相比其他連鎖性賣場(chǎng)，租金成本更低，無(wú)需繳納進(jìn)場(chǎng)費(fèi)、點(diǎn)位費(fèi)、選場(chǎng)費(fèi)、單品費(fèi)等，能夠把這部分利潤(rùn)讓給消費(fèi)者。此次提質(zhì)改造并非想簡(jiǎn)單保持“功能型傳統(tǒng)市場(chǎng)”的輝煌，而是按照“調(diào)、改、拆、建、拓”五字訣來(lái)打造。具體而言，就是調(diào)整規(guī)劃業(yè)態(tài)，改造舊有模式，拆除阻礙市場(chǎng)發(fā)展的建筑設(shè)施，建設(shè)一批代表新型商貿(mào)業(yè)態(tài)的專業(yè)賣場(chǎng)，拓展電子商務(wù)。

一位不愿意透露姓名的業(yè)內(nèi)人士，參觀了改造后的三湘大市場(chǎng)后認(rèn)為，目前市場(chǎng)已經(jīng)具備商場(chǎng)化管理的基礎(chǔ)條件。“三湘大市場(chǎng)通過(guò)對(duì)平臺(tái)的升級(jí)，商業(yè)化購(gòu)物中心已經(jīng)初步形成。消費(fèi)者除了能享受愉悅的購(gòu)物體驗(yàn)外，還能享受一站購(gòu)物的便利。”

此外，隨著省會(huì)城市和一線大城市的商業(yè)逐漸飽和，各個(gè)大型商場(chǎng)擁有了更多的品牌資源，其定位和檔次都在不斷提升，對(duì)商業(yè)化的市場(chǎng)提出新需求。據(jù)介紹，三湘大市場(chǎng)的商場(chǎng)化，銜接了專業(yè)市場(chǎng)和百貨商場(chǎng)之間的新型業(yè)務(wù)，既能給消費(fèi)者打造良好的購(gòu)物氛圍，又能提供細(xì)致專業(yè)的優(yōu)質(zhì)服務(wù)以及高性價(jià)比的品牌。未來(lái)，三湘大市場(chǎng)能夠滿足消費(fèi)者對(duì)環(huán)境、商品、服務(wù)的多元需求，這種模式被賣場(chǎng)管理方和進(jìn)駐商戶看好。

軟硬兼施，成市場(chǎng)改造樣板

三湘大市場(chǎng)肇始于城市空間的拓展，又在城市提質(zhì)改造中獲得一輪又一輪發(fā)展新機(jī)。經(jīng)歷近20年的砥礪，城市品質(zhì)被拉得越來(lái)越高，由于初建時(shí)缺乏整體規(guī)劃，三湘大市場(chǎng)外觀老舊、產(chǎn)品布局散亂、交通擁堵不暢，一度跟不上城市發(fā)展的基調(diào)。當(dāng)時(shí)，眾多商戶開始不安，眾多粉絲開始觀望。然而，三湘大市場(chǎng)一直在積極地應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。在芙蓉區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)及湘湖管理局指揮下，三湘大市場(chǎng)僅用了不到半年時(shí)間，全面完成了市場(chǎng)的整體提質(zhì)改造，從硬件、軟件兩方面讓市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展更加明朗。眼下，消費(fèi)者去三湘大市場(chǎng)，能夠直觀感受到門店外觀的整齊劃一、簡(jiǎn)潔時(shí)尚，步行購(gòu)物中既可感受中央空調(diào)帶來(lái)的涼爽，也可享受自動(dòng)扶梯送來(lái)的便捷。同時(shí)，還有斥資千萬(wàn)建起智能化消防系統(tǒng)，全新的煙感、報(bào)警、噴淋設(shè)施，“人防+技防”密織起覆蓋面更廣、效能更高的消防安全網(wǎng)。對(duì)于市場(chǎng)路網(wǎng)無(wú)法滿足密集的車流人流、市場(chǎng)內(nèi)停車位“一位難求”的局面，此次提質(zhì)改造從根本上解決了這一頑疾。提質(zhì)改造中，三湘大市場(chǎng)將一棟三層商樓改造成立體智能車庫(kù)。如今，只要駕車駛?cè)胲噹?kù)，電子顯示牌就會(huì)告知最近的空車位在哪，清晰規(guī)范的標(biāo)線指引車主停靠。

9月22日，湖南省委常委、長(zhǎng)沙市委書記易煉紅在實(shí)地調(diào)研時(shí)，稱贊三湘大市場(chǎng)改造是推動(dòng)城市品質(zhì)提升、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的成功之作，為長(zhǎng)沙老市場(chǎng)的改造提質(zhì)樹立了示范、樣板。