今年的中央一號文件首次提出“田園綜合體”概念。建設田園綜合體，將使農(nóng)村生產(chǎn)生活方式產(chǎn)生全局性變革。在田園綜合體中，不僅有老農(nóng)民，更有參與農(nóng)村發(fā)展的新農(nóng)民。資金投入上，不僅有財政資金投入，還要引入金融和社會資本。田園綜合體的發(fā)展，將使城與鄉(xiāng)、農(nóng)與工、生產(chǎn)生活生態(tài)、傳統(tǒng)與現(xiàn)代相得益彰。
今年5月，財政部確定河北、江西等18個省份開展田園綜合體建設試點，每個試點省份安排試點項目1至2個。中央財政從農(nóng)村綜合改革轉(zhuǎn)移支付資金、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展資金、農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)補助資金中統(tǒng)籌安排，支持試點工作。
今年的中央一號文件首次提出“田園綜合體”概念，支持有條件的鄉(xiāng)村建設集循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗于一體的田園綜合體。在田園綜合體，農(nóng)村新產(chǎn)業(yè)和新業(yè)態(tài)如何培育?鄉(xiāng)村的特色如何保留?農(nóng)民的積極性怎樣調(diào)動?
沒有產(chǎn)業(yè)支撐只是空皮囊
完善的田園綜合體應是一個包含農(nóng)林牧漁、加工、制造、餐飲、旅游等行業(yè)的三產(chǎn)融合體和城鄉(xiāng)復合體。
人們對于“綜合體”的認識，大多是從城市開始的。這些人口集聚、交通便利的地標式建筑群，既可以供人們居住和辦公，也能提供包括餐飲、購物、休閑等服務。那么，鄉(xiāng)村的田園綜合體，又會是一幅怎樣的圖景?如何讓城里人聞到一縷炊煙，以慰鄉(xiāng)愁?如何讓村里人觸碰時代脈動，享受現(xiàn)代生活?
江蘇省無錫市惠山區(qū)陽山鎮(zhèn)擁有優(yōu)美的自然景觀，并以出產(chǎn)水蜜桃聞名全國，但良好的田園風貌，阻止不了村莊空心化的趨勢。當?shù)貍鹘y(tǒng)桃農(nóng)靠單打獨斗、零星種植的生產(chǎn)經(jīng)營模式遭遇了各種瓶頸。2013年，隨著田園東方公司田園綜合體團隊的到來，與鎮(zhèn)里合作打造總規(guī)劃面積6000余畝的田園綜合體，布局農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項目、鄉(xiāng)村旅游項目和田園小鎮(zhèn)群等。在這個“水蜜桃之鄉(xiāng)”經(jīng)營民宿的村民們說，以前賣桃子，后來“賣”桃花，現(xiàn)在推介的是“花樣生活”。
田園東方公司董事長張誠認為，田園綜合體特色是“田園”，關(guān)鍵在“綜合”：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)是基礎，休閑旅游產(chǎn)業(yè)依附于農(nóng)業(yè)，呈現(xiàn)田園特色。田園社區(qū)則依賴于以上產(chǎn)業(yè)，圍繞居民和游客，建設具有基礎產(chǎn)業(yè)、新型產(chǎn)業(yè)且城鄉(xiāng)一體、村落肌理的田園社區(qū)。“田園綜合體從概念上來說，就是多產(chǎn)業(yè)的綜合規(guī)劃、多業(yè)態(tài)的綜合運營。例如，原來是片農(nóng)田，現(xiàn)在可以觀光;原來是所農(nóng)房，現(xiàn)在可以開家客棧。”
在浙江省湖州市長興縣有一個田園綜合體，串聯(lián)起當?shù)?個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的12個農(nóng)業(yè)特色產(chǎn)業(yè)園，集農(nóng)產(chǎn)品種植與農(nóng)業(yè)觀光、鄉(xiāng)村旅游為一體，已初具規(guī)模。在呂山鄉(xiāng)品嘗果蔬園內(nèi)的新鮮瓜果蔬菜，在林城鎮(zhèn)葡萄園的風情長廊駐足賞景，在泗安鎮(zhèn)花卉園內(nèi)欣賞四季的色彩繽紛……每一個特色產(chǎn)業(yè)園，都是田園綜合體的組成部分，延伸新業(yè)態(tài)，富裕一方農(nóng)民。
“農(nóng)業(yè)旅游只是田園綜合體建設的重要內(nèi)容，而不是全部內(nèi)容。要提高田園綜合體建設的含金量，保持田園綜合體發(fā)展的持續(xù)性，還需要在拓展產(chǎn)業(yè)鏈上下功夫。”中國農(nóng)業(yè)經(jīng)濟學會副會長劉奇說：“沒有產(chǎn)業(yè)支撐的田園綜合體只能是一副空皮囊。一個完善的田園綜合體應是一個包含農(nóng)林牧漁、加工、制造、餐飲、旅游等行業(yè)的三產(chǎn)融合體和城鄉(xiāng)復合體。”
財政部國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦主任盧貴敏認為，建設田園綜合體，不是在生產(chǎn)、生活和生態(tài)等領(lǐng)域單一的、局部的試點探索，而是對農(nóng)業(yè)農(nóng)村生產(chǎn)生活方式的全局性變革。要通過一二三產(chǎn)的深度融合，帶動田園綜合體資源聚合、功能整合和要素融合，使城與鄉(xiāng)、農(nóng)與工、生產(chǎn)生活生態(tài)、傳統(tǒng)與現(xiàn)代在田園綜合體中相得益彰。
防止“脫農(nóng)”成變相房地產(chǎn)
如果沒有農(nóng)民現(xiàn)代化，沒有新型農(nóng)業(yè)主體加入，田園綜合體終將是空中樓閣。
當前一些地方建設田園綜合體出現(xiàn)了脫農(nóng)的情況。針對此，盧貴敏表示，要切實保護好農(nóng)民的就業(yè)創(chuàng)業(yè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展收益、鄉(xiāng)村文化遺產(chǎn)、農(nóng)村生態(tài)環(huán)境等權(quán)益。田園綜合體要展現(xiàn)農(nóng)民生活、農(nóng)村風情和農(nóng)業(yè)特色，核心產(chǎn)業(yè)是農(nóng)業(yè)，決不能將綜合體建設搞成變相的房地產(chǎn)開發(fā)，也不是大興土木、改頭換面的旅游度假區(qū)和私人莊園會所，確保田園綜合體建設定位不走偏走歪。
“如果沒有農(nóng)民現(xiàn)代化，沒有新型農(nóng)業(yè)主體加入，田園綜合體終將是空中樓閣”，在風土(北京)城鄉(xiāng)規(guī)劃設計公司負責人轟偉看來，如果說過去的新農(nóng)村是鄉(xiāng)村現(xiàn)代化的2.0版本，美麗鄉(xiāng)村建設是3.0版本，那么田園綜合體則是一個更為高級的形態(tài)。在這里，不僅有著老農(nóng)民，更有著被鄉(xiāng)村吸引、愿意從城市回歸鄉(xiāng)村、參與農(nóng)村發(fā)展的新農(nóng)民。
在田園東方陽山田園綜合體，游人可以在古井旁的咖啡店中，買來面包和咖啡當早餐，中午用采摘的蔬菜做農(nóng)家飯，入夜后帶孩子到田野扎營。對于當?shù)卮迕駚碚f，不僅生活環(huán)境更加舒適，還有了更多的就業(yè)途徑和收入來源。綜合體為當?shù)匕傩仗峁┝顺^70個文旅和管理就業(yè)崗位、160多個農(nóng)業(yè)生產(chǎn)崗位，吸引了一批返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)年輕人開設書院、咖啡館等。
在浙江省麗水市縉云縣筧川村村委會的邀請下，鄉(xiāng)村規(guī)劃師何思源幫村子打造成了年門票收入達900多萬元的“網(wǎng)紅”村。游客乘高鐵穿過一段隧道后，車窗外是500畝色澤絢麗的花海向遠處綿延，連接著起伏的山巒。乘客穿過花海，便會產(chǎn)生進村游玩的強烈意愿。村莊有了人氣，綜合體的發(fā)展才會順風順水。
田園綜合體建設還要尊重農(nóng)村文化。在建設前，張誠先期對原來的村莊歷史做了調(diào)研，在已拆遷過半的危舊村舍中，選中了10座老房子進行修繕保護。那是10棟原本很普通的村民住宅，修繕成本很高，很多人主張拆除，但張誠堅決保留下來，與之一同保留的還有池塘和141棵樹。如今，該區(qū)域已成為田園綜合體里的鄉(xiāng)村文創(chuàng)園。
營造城鄉(xiāng)共生新環(huán)境
把政府、農(nóng)民、市場、金融機構(gòu)各方力量糅合在一起，為農(nóng)村發(fā)展打開更大空間。
眼下，田園綜合體正成為繼特色小鎮(zhèn)之后，縣域經(jīng)濟的又一投資新藍海。田園綜合體建設內(nèi)容豐富，涉及面廣，對資金、土地、科技、人才等要素有著較大需求。解決要素投入問題成為很多地方探索田園綜合體的難點。
對于開展田園綜合體試點需要注意的問題，財政部文件提出，按照“穩(wěn)中求進”的工作總基調(diào)，試點先行，各地不要盲目擴大范圍。要適應農(nóng)村發(fā)展階段性需要，遵循農(nóng)村發(fā)展規(guī)律和市場經(jīng)濟規(guī)律，不能超越地方現(xiàn)有發(fā)展條件和違背農(nóng)民意愿。還對投入資金有了明確要求——“嚴控政府債務風險和村級組織債務風險，不新增債務負擔”。
盧貴敏表示，在資金投入上，要改進財政資金投入方式，綜合運用補助、貼息、擔保基金、風險補償金等方式，提升財政資金使用效益。田園綜合體建設主體多元，不同的利益訴求決定建設資金來源渠道廣泛多樣，要通過財政撬動、貼息貸款等模式，引入更多的金融和社會資本。
為了充分調(diào)動筧川村人的積極性，何思源提出，以村民入股、合作社為主體的方式，參與花海及配套設施的建設。“根據(jù)以往經(jīng)驗，拋棄農(nóng)民、純粹運用工商資本進行村莊建設，多以失敗告終，而如果由村集體與企業(yè)合作，可能會造成雙方扯皮，效率低下。”何思源說，田園綜合體與其他模式的最大不同在于，它提出將農(nóng)民納入鄉(xiāng)村建設的進程之中，充分調(diào)動農(nóng)民的積極性，最終實現(xiàn)村民的共同富裕。
盧貴敏認為，要以政府投入和政策支持為引領(lǐng)，充分發(fā)揮市場機制作用，激發(fā)綜合體內(nèi)生發(fā)展動力和創(chuàng)新活力。關(guān)鍵是確定合理的建設運營管理模式，政府重點負責政策引導和規(guī)劃引領(lǐng)，營造有利于田園綜合體發(fā)展的外部環(huán)境;企業(yè)、村集體組織、農(nóng)民合作組織及其他市場主體要充分發(fā)揮在產(chǎn)業(yè)發(fā)展和實體運營中的作用;農(nóng)民通過合作化、組織化等方式參與綜合體建設并多重受益。
作為新生事物，田園綜合體受到越來越多的關(guān)注。在業(yè)內(nèi)看來，這樣的創(chuàng)新實踐有效地把政府、農(nóng)民、市場、金融機構(gòu)各方力量糅合在一起，為農(nóng)村發(fā)展打開了更大的空間。這是一片共享之地，無論農(nóng)民還是市民，都可以一起分享自然的饋贈，共同打造這個城鄉(xiāng)共生的新環(huán)境。對于田園綜合體，人們有理由給予更多期待。
中機產(chǎn)城規(guī)劃設計研究院10余年來致力于產(chǎn)業(yè)及園區(qū)、鄉(xiāng)村旅游綜合體、農(nóng)業(yè)休閑綜合體的研究，積累了豐富的項目經(jīng)驗、專家及政資源。客戶遍布全國各地！經(jīng)手上項目500+例，其中田園綜合體方面的案例有汕尾市陸河縣林中花溪農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)田園綜合體項目策劃、河間景和田園綜合體發(fā)展規(guī)劃、九臺區(qū)大健康田園綜合體策劃、北京大興區(qū)愛情海玫瑰園定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃、恩施硒茶產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)規(guī)劃與招商前置研究、北京蟹島農(nóng)業(yè)觀光園總體建設規(guī)劃、國家首批試點項目中國高安巴夫洛田園綜合體規(guī)劃等。
特色業(yè)務：田園綜合體規(guī)劃、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)園規(guī)劃設計、休閑旅游農(nóng)業(yè)園規(guī)劃設計等服務，項目包含現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、休閑文旅、田園社區(qū)三大板塊，主要規(guī)劃有鄉(xiāng)村旅游主力項目集群、田園主題樂園、健康養(yǎng)生建筑群、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項目集群、田園社區(qū)項目集群等。
