田園綜合體是集現代農業、休閑旅游、田園社區為一體的特色小鎮和鄉村綜合發展模式。去年，田園綜合體作為鄉村新型產業發展的亮點措施被寫進中央一號文件，這是中央首次提及有關田園綜合體的概念。田園綜合體擁有廣闊的發展空間和前景，正處于政策機遇窗口期。對田園綜合體感興趣的朋友，以下信息一定要知道。
部分省份田園綜合體政策匯總
田園綜合體具有很強的商業價值，能帶動新農村發展、提升農民收入，將會為地方土特品牌的打造和提升、鄉村旅游的開發和利用、民俗文化的挖掘與傳承、農民朋友的創業和增收等涉及農業、農村的各行各業創造更大的發展空間。目前，許多省份都出臺了支持政策。
田園綜合體作為產業融合發展的代表，在資金、土地等方面都在不斷獲得支持。
比如在重慶，全市首個示范田園綜合體項目——忠縣“三峽橘鄉”近日獲得1250畝一二三產業融合發展專項指標。重慶還優先安排忠縣3200畝農村建設用地復墾計劃指標，特別是優先交易田園綜合體示范試點項目范圍內產生的地票，增加農民財產性收入和壯大農村集體經濟。
政策支持增多，大家的發展熱情不斷高漲，不少田園綜合體項目正在落地開花。
今年9月，貴州首個田園綜合體“世界花都”正式開園迎客。此次開園的一期工程，總面積約10平方公里，包含乾湖濕地公園、銀杏林、360觀景平臺、七彩梯田、音樂廣場、兒童樂園、黔中草原、林下花海、植物迷宮、3萬平方米溫室育花大棚等主要景點。這個項目不僅利用自然資源、農業創新促進旅游開發，還帶動村民積極就業與創業，逐步擺脫貧困，實現社會效益與經濟效益共贏。
攻略：田園綜合體三大規劃思路
怎么建設田園綜合體？下面這些思路可供參考。
1、田園產業功能復合性
偽田園綜合體：種植＋加工＋銷售＋采摘
真田園綜合體：農、工、商、游一二三產業聯動
在一定的地域空間內，將現代農業生產空間、居民生活空間、游客游憩空間、生態涵養發展空間等功能版塊進行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互裨益的能動關系，從而形成一個多功能、高效率、復雜而統一的田園綜合體。而現代農業無疑是田園綜合體可持續發展的核心驅動。
2、開發運營空間園區化
偽田園綜合體：耕地區＋采摘區＋農家樂
真田園綜合體：農業核心區＋支持配套＋衍生產業區
田園綜合體作為原住村民、新移民、游客的共同活動空間，在充分考慮原住村民持續增收的同時，還要保證外來客群源源不斷的輸入，既要有相對完善的內外部交通條件，又要有充裕的開發空間和有吸引力的田園景觀和文化等。
3、參與核心主體多元化
偽田園綜合體：單一變相搞地產/單調自主農家樂
真田園綜合體：村集體＋開發商＋政府＋游客
田園綜合體的出發點是主張以一種可以讓企業參與、城市元素與鄉村結合、多方共建的“開發”方式，創新城鄉發展，促進產業加速變革、農民收入穩步增長和新農村建設穩步推進，重塑中國鄉村的美麗田園、美麗小鎮。
一方面強調跟原住村民的合作，堅持農民合作社的主體地位，農民合作社利用其與農民天然的利益聯結機制，使農民不僅參與田園綜合體的建設過程，還能享受現代農業產業效益、資產收益的增長等。
另一方面強調城鄉互動，秉持開放、共建思維，著力解決“村民”“游客”“政府”“投資者”“開發者”“運營者”及其他利益相關者等幾類人群的需求。田園綜合體開發不是普通農業旅游空間規劃，而是生產生活娛樂“人本“空間構建。
總之，建設田園綜合體，一方面要用好政策，另一方面也要做好規劃建設，要從簡單的農作物生產功能到集生產、加工、銷售、展示為一體的復合功能，從農業模式轉成農業+的模式，“融合”“綜合”是關鍵。
中機產城規劃設計研究院10余年來致力于產業及園區、鄉村旅游綜合體、農業休閑綜合體的研究，積累了豐富的項目經驗、專家及政資源。客戶遍布全國各地！經手上項目500+例，其中田園綜合體方面的案例有汕尾市陸河縣林中花溪農業綜合開發田園綜合體項目策劃、河間景和田園綜合體發展規劃、九臺區大健康田園綜合體策劃、北京大興區愛情海玫瑰園定位及業態規劃、恩施硒茶產業園產業規劃與招商前置研究、北京蟹島農業觀光園總體建設規劃、國家首批試點項目中國高安巴夫洛田園綜合體規劃等。
特色業務：田園綜合體規劃、創意農業園規劃設計、休閑旅游農業園規劃設計等服務，項目包含現代農業、休閑文旅、田園社區三大板塊，主要規劃有鄉村旅游主力項目集群、田園主題樂園、健康養生建筑群、農業產業項目集群、田園社區項目集群等。
