田園綜合體作為一種獨(dú)特的鄉(xiāng)村發(fā)展模式，促進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展的同時(shí)也滿足了城市人群對(duì)于田園生活的體驗(yàn)與向往。與此同時(shí)，心經(jīng)濟(jì)這一新型經(jīng)濟(jì)方式正隨著消費(fèi)者對(duì)于精神生活的追求逐漸占據(jù)消費(fèi)方式的主流。以心經(jīng)濟(jì)方式作為田園綜合體轉(zhuǎn)型的總體策略，有助于激活田園綜合體的活力。文章提出了心經(jīng)濟(jì)引領(lǐng)下的產(chǎn)業(yè)策劃、心社區(qū)運(yùn)營(yíng)以及心靈空間打造三種策略，以實(shí)現(xiàn)田園綜合體的良性生長(zhǎng)。

　　一、總體策略——構(gòu)建三要素共生的總體結(jié)構(gòu)

　　搭建共識(shí)共建共生的生長(zhǎng)型田園綜合體，其構(gòu)成三要素為：空間、 內(nèi)容 、社群。空間承載產(chǎn)業(yè)，內(nèi)容豐富產(chǎn)業(yè)，空間是社群的舞臺(tái)，而社群激活空間，社群是內(nèi)容的生產(chǎn)者，內(nèi)容轉(zhuǎn)化為產(chǎn)品，又服務(wù)于社群。這三者的循環(huán)邏輯就是心經(jīng)濟(jì)背景下田園綜合體的總規(guī)劃策略(圖 9)。
 

 圖 9 心經(jīng)濟(jì)背景下田園綜合體總體生長(zhǎng)策略圖

 

　　二、空間規(guī)劃

　　從空間的生長(zhǎng)邏輯進(jìn)行分析，目前以心經(jīng)濟(jì)為主導(dǎo)的田園綜合體的空間生長(zhǎng)策略可以分為三種：生態(tài)空間保護(hù)、生活空間完整、產(chǎn)業(yè)空間拓展。

 

　　2.1 生態(tài)空間保護(hù)

　　生態(tài)空間是田園綜合體展現(xiàn)鄉(xiāng)土田園文化的重要部分，同樣也是追求精神體驗(yàn)的城市居民希望近距離感受的空間。對(duì)生態(tài)空間的保護(hù)主要從兩個(gè)方面著手：現(xiàn)有民居的保護(hù)和廢棄民居的修繕與改造。

 

　　對(duì)現(xiàn)存民居的保護(hù)利用是生態(tài)空間保護(hù)的重中之重，現(xiàn)存民居承載了該地區(qū)的文化屬性，其保存有助于建筑風(fēng)貌的留存與文化的傳承，可以充分展現(xiàn)和發(fā)掘傳統(tǒng)民居的文化價(jià)值并展現(xiàn)其歷史底蘊(yùn)，恰當(dāng)?shù)母慕ㄟ€有助于還原鄉(xiāng)村文化的真實(shí)性。通常改造方法為：整屋保存、局部修繕、內(nèi)部裝飾，以達(dá)到保留鄉(xiāng)土性的同時(shí)提高居住體驗(yàn)。

 

　　由于鄉(xiāng)村人口大量向城市轉(zhuǎn)移，目前在鄉(xiāng)村有大量的閑置建筑，對(duì)于這些長(zhǎng)年廢棄的建筑一般采取以下兩種改造途徑：一種是對(duì)房屋單體進(jìn)行功能與業(yè)態(tài)更新，對(duì)房屋整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行修繕，重新分割室內(nèi)空間，穿插不同的功能業(yè)態(tài)實(shí)現(xiàn)功能的多樣化。例如一些體量較大的民宅可重新定義為社區(qū)公共空間;第二種則是將鄉(xiāng)村建筑進(jìn)行組合和重構(gòu)，對(duì)其進(jìn)行統(tǒng)一風(fēng)格的改造來(lái)展示整體鄉(xiāng)村文化 。

 

　　2.2 生活空間完整

　　對(duì)于田園綜合體這樣大規(guī)模的多元社區(qū)，現(xiàn)存的民居不能滿足所有的功能業(yè)態(tài)，因此要想完整生活空間，新建是必然的。對(duì)于新建建筑如何與鄉(xiāng)村原有建筑融合，主要是通過(guò)建筑造型肌理、閑置小品、當(dāng)?shù)夭牧戏?hào)三個(gè)方面來(lái)實(shí)現(xiàn)，從建筑的真實(shí)性出發(fā)，來(lái)展現(xiàn)當(dāng)?shù)靥赜械臍v史文化 。建筑造型肌理要融合當(dāng)?shù)匚幕厣鶕?jù)當(dāng)?shù)匚幕?hào)與風(fēng)土習(xí)俗進(jìn)行造型的設(shè)計(jì)。閑置小品則可以收集村落里極具文化底蘊(yùn)的物品，并進(jìn)行藝術(shù)化改造。建筑設(shè)計(jì)過(guò)程中要融入當(dāng)?shù)靥厣慕ㄖ牧希缺ＷC與鄉(xiāng)村的融合又表現(xiàn)出現(xiàn)代建筑的藝術(shù)性與美感。除了建筑的新建外，要注意業(yè)態(tài)的完整。在提供自然生態(tài)景觀的同時(shí)要提供生活的便利，讓前來(lái)的居民衣食住行的需求得以滿足。

 

　　2.3 產(chǎn)業(yè)空間拓展

　　產(chǎn)業(yè)空間是田園綜合體發(fā)展的重要部分，在對(duì)產(chǎn)業(yè)空間規(guī)劃時(shí)，要注意產(chǎn)業(yè)空間與生活空間的聯(lián)系。心經(jīng)濟(jì)引導(dǎo)下的田園綜合體，三個(gè)產(chǎn)業(yè)相互交織，產(chǎn)業(yè)空間的生長(zhǎng)過(guò)程可以分核心、分階段進(jìn)行。產(chǎn)業(yè)空間拓展可以分為四個(gè)階段：首先，對(duì)現(xiàn)存建筑進(jìn)行修繕與改造，形成建筑底圖，實(shí)現(xiàn)第三產(chǎn)業(yè)中旅游業(yè)部分的基本形態(tài)。其次，以現(xiàn)有底圖為核心，進(jìn)行不同產(chǎn)業(yè)功能建筑模塊的置入，擴(kuò)大受眾人群，形成二產(chǎn)技術(shù)工廠建筑圈層。再次，為擴(kuò)大圈層，傳統(tǒng)的農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)為此部分的主要內(nèi)容。最后，在生長(zhǎng)過(guò)程中再根據(jù)存在的問(wèn)題及趨勢(shì)，靈活穿插一些小的建筑體塊(圖 10)。
 

 圖 10 產(chǎn)業(yè)空間拓展策略

 

　　三、社群運(yùn)營(yíng)

　　3.1 社群分析

　　按照年齡層級(jí)將以心經(jīng)濟(jì)為主導(dǎo)的田園綜合體的目標(biāo)客群劃分為三類，即老年群體、中年群體和少年群體，根據(jù)其屬性與發(fā)展趨勢(shì)將其定義為三種社群：康養(yǎng)社群、活力社群和成長(zhǎng)社群。又可將其細(xì)分為五種客群：分別為全齡家庭、團(tuán)建企業(yè)、親密伴侶、文藝青年與少年團(tuán)體。針對(duì)這些客群所提供的服務(wù)可以包括辦公、健康、休閑、餐飲、購(gòu)物、培訓(xùn)、溝通、學(xué)習(xí)與體驗(yàn)。

 

　　3.2 社群鏈接

　　社群是心經(jīng)濟(jì)為主導(dǎo)田園綜合體實(shí)踐的關(guān)鍵。擁有了社群就可以產(chǎn)出內(nèi)容，繼而激活產(chǎn)業(yè)與空間。心社群運(yùn)營(yíng)可以分為兩條路徑：第一條路徑是通過(guò)線上的征集與宣傳，聚集不同領(lǐng)域的社群并開展簡(jiǎn)單線上社群活動(dòng)，當(dāng)彼此之間建立某種心流之后，可以結(jié)合田園綜合體的具體空間進(jìn)行線下社群活動(dòng);第二條路徑則為直接鏈接所有來(lái)線下體驗(yàn)過(guò)的人員，通過(guò)一些線上的活動(dòng)始終保持親密關(guān)系，從而形成粘性社群并形成精神紐帶。社群的作用不僅僅是作為消費(fèi)者，同樣也是田園綜合體集體智慧的貢獻(xiàn)者，例如成長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)板塊可以邀請(qǐng)不同高校前來(lái)入駐，在實(shí)踐自身科研的同時(shí)，解決農(nóng)民的技術(shù)問(wèn)題。同樣，一些藝術(shù)家社群也定會(huì)帶來(lái)不一樣的想法，幫助運(yùn)營(yíng)者打造更具靈性的空間體驗(yàn)。

 

　　四、產(chǎn)業(yè)細(xì)分

　　經(jīng)過(guò)社群的分析和心產(chǎn)業(yè)的解讀后，最終將以心經(jīng)濟(jì)為主導(dǎo)的田園綜合體產(chǎn)業(yè)劃分為以生態(tài)為基底的三大版塊，分別為教育成長(zhǎng)、健康療愈以及藝術(shù)文創(chuàng)。其中教育成長(zhǎng)板塊主要產(chǎn)業(yè)為人才工廠、社區(qū)教育、森林教育、教育研發(fā)。它涵蓋了全齡教育，有針對(duì) 6~12 歲孩子的森林教育和社區(qū)教育，也有適合成年人進(jìn)行創(chuàng)業(yè)的教研一體的人才工廠，同時(shí)還設(shè)立了教育轉(zhuǎn)化產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)了知識(shí)直接向產(chǎn)品轉(zhuǎn)化的可能。健康療愈版塊是基于田園綜合體固有的生態(tài)屬性形成的集療愈、體育、養(yǎng)老、食療為一體的產(chǎn)業(yè)版塊。它的目標(biāo)人群同樣也是全齡，除養(yǎng)老中心針對(duì)人群為老年人以外，其余產(chǎn)業(yè)適合不同情況的社群進(jìn)行參與體驗(yàn)。其主要產(chǎn)業(yè)包括：體育戶外、健康產(chǎn)品、度假休閑、休閑農(nóng)業(yè)、養(yǎng)老療愈。藝術(shù)文創(chuàng)版塊分為兩部分，一方面是提供空間給設(shè)計(jì)者進(jìn)行創(chuàng)作，另一方面是對(duì)游客進(jìn)行展示與體驗(yàn)。其主要產(chǎn)業(yè)為：藝術(shù)創(chuàng)作、田園集會(huì)、科技產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)客中心。

 

　　我國(guó)正處于城鄉(xiāng)發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期，田園綜合體對(duì)于促進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展、縮小城鄉(xiāng)發(fā)展差距能發(fā)揮重要作用。對(duì)于田園綜合體的建設(shè)，設(shè)計(jì)師不能仍停留在特色小鎮(zhèn)的層面，應(yīng)該具有遠(yuǎn)瞻性，用未來(lái)的眼光去看待田園綜合體的建設(shè)，否則田園綜合體將不能充分發(fā)揮自身價(jià)值，甚至淪為資本圈地的手段。因此，引用心經(jīng)濟(jì)理論應(yīng)用到田園綜合體的規(guī)劃策略中，從產(chǎn)業(yè)、空間和社群的角度重新定義田園綜合體，從而推動(dòng)田園綜合體的再生長(zhǎng)，使田園綜合體真正成為激活鄉(xiāng)村發(fā)展的關(guān)鍵要素。(作者：郝欣然)