（二）基本原則。

 

　　——堅持以人為本、尊重民意。發揮村民主體作用，讓群眾最大限度參與規劃建設驗收等各個環節，充分征求群眾意見，保護群眾利益，嚴禁包辦代替、強迫命令，嚴防脫離農村實際、違背農民意愿、侵害農民合法權益的現象發生，實現美麗村居建設共謀、共建、共治、共享。

 

　　——堅持規劃先行、彰顯特色。按照先規劃、后許可、再建設的要求，突出地域特色、文化特色、時代特色，將村居建設與自然地理環境、人文歷史、現代化生活元素有機融合，留住村居的“形”和“魂”，防止“千村一面、萬居一貌”。

 

　　——堅持保護傳承、適度開發。注重保護古村落、古民居、古建筑、古樹名木和村落布局、景觀，繼承發揚民間傳統建造技藝，“慎砍樹、不填塘、少拆房”，防止照抄照搬、貪大求洋、大拆大建等破壞鄉村自然風貌的城市化傾向。

 

　　——堅持質量至上、美麗宜居。落實基本建設程序，嚴把村居建設質量關，確保建筑堅固耐用。在滿足基本功能的同時，設計要適度超前，努力建設造型優美、尺度宜人、與自然和諧共生的美麗村居。

 

　　——堅持因地制宜、示范引領。從村莊實際出發，精準施策、分類推進，合理確定建設目標和時序。選擇群眾積極性高、工作基礎好、規劃有亮點、方案切實可行的村莊，開展省級試點，以點帶面，連片打造。

 

　?。ㄈ┕ぷ髂繕?。到2020年，打造300個省級試點，建成一批地域文化鮮明、建筑風格多樣、田園風光優美的美麗村居，形成可借鑒、可復制、可推廣、多樣化的經驗模式；膠東、魯中、魯西南、魯西北4大風貌區和10條風貌帶初步形成。

 

　　到2025年，全省村莊空間布局更加合理、人居環境更加優美、村居特色更加鮮明、建設管理更加精細，形成多片立足鄉土社會、體現現代文明、宜居宜業宜游的“魯派民居”建筑群落，具有山東特色的現代版“富春山居圖”基本繪就。

 

　　二、提高村居規劃設計水平

 

　?。ㄋ模┚幹凄l村風貌規劃。組織開展鄉村風貌研究，將風貌控制性要求落實到縣（市）域鄉村建設規劃、村莊規劃、村莊設計和建筑設計中，形成省域一體、分級指導、分區控制、上下銜接的風貌規劃管控體系。編制全省鄉村風貌規劃，按照4大風貌區和10條風貌帶分類要求，提煉田園風光、自然景觀、建筑風格和文化特色，概括不同地區建筑、文化和環境等方面的風貌控制要素，合理劃分風貌分區，提出指導管控要求。在全省鄉村風貌規劃指引下，結合土地利用規劃、縣（市）域鄉村建設規劃等，編制市域鄉村風貌規劃。2018年年底前，完成全省鄉村風貌規劃編制；2019年上半年，完成市域鄉村風貌規劃編制。

 

　?。ㄎ澹┩七M村莊規劃全覆蓋。按照不同地域特色、自然條件和歷史文化保護要求等，高起點、高標準編制或修編村莊規劃。村莊規劃要立足鄉村發展水平，明確村莊定位、主導產業、人口規模與風貌特色，提出近遠期發展目標和風貌管控要求，對村居、街道、供電、給排水、垃圾收集、污水處理和衛生室、幼兒園、公共活動場所等作出具體安排。村莊規劃由鄉鎮政府組織，具體由村（居）民委員會負責。美麗村居建設試點村必須編制村莊規劃。2020年，全省實現村莊規劃全覆蓋。

 

　?。娀迩f設計指引。美麗村居建設試點村和有條件的村莊要開展村莊設計，統籌考慮基礎設施布局、公共空間節點、建筑布點、環境整治和景觀風貌，明確建筑體量、高度、造型、色彩等控制性內容，塑造富有地域特色的村莊風貌。村莊設計由鄉鎮政府（街道辦事處）組織開展，征求縣級住房城鄉建設部門意見。按照“堅固、實用、綠色、美觀”的要求，全面開展村居建筑設計，優化村莊院落、住宅組團等布局，合理配置建筑的居住、接待和儲物等功能空間，預留光纖寬帶、智能家居等終端接口。開展“泰山獎·美麗村居建筑設計大賽”，每年推出一批優秀設計成果。縣級以上住房城鄉建設部門要編制農村住宅推薦設計通用圖集，鄉鎮政府（街道辦事處）提供技術指導和服務。

 

　?。ㄆ撸﹪栏褚巹潓徟芾?。強化鄉村建設規劃許可管理，推行村居項目“帶圖審批”制度，建設單位或個人在申領鄉村建設規劃許可證時，應當提交設計方案或選用農村住宅推薦設計圖集。鄉村規劃建設監督管理辦公室要對建筑面積、層數、高度等進行把關，確保建筑設計方案落地。鄉鎮政府（街道辦事處）要指導轄區內村莊，通過制定完善“村規民約”，推動村莊設計和建筑設計圖集實施推廣。實行“最多跑一次”改革，建立健全村居建筑審批聯合會審制度，提高審批效率。

 

　　三、規范村居建設管理

 

　?。ò耍┛茖W確定建設模式。各地要統籌考慮村莊現狀、氣候條件、發展水平和生活習慣，充分照顧不同收入水平農戶承受能力，因地制宜推進美麗村居建設。遷建村莊（黃河灘區遷建村臺）要傳承原有歷史脈絡、風俗習慣、文化底蘊，精心設計空間環境和特色建筑，高標準配套基礎設施與公共服務設施，打造精品村居，實現“一村一品、一臺一韻”。以整治改造為主的村莊要開展既有建筑排查，對有保護價值的老建筑進行修繕，改造成鄉土客棧、鄉村記憶展覽館、傳統手工作坊等；對閑置村居進行整理利用，插花式新建公共用房、農家樂、民宿等；對一般村居可運用鄉土建材和傳統工藝，對屋頂、立面及院落進行整治改造。傳統村落、歷史文化名村等老建筑較多的村莊要以保護為主，按照修舊如舊的原則對老建筑進行整治加固，保護原有街巷格局和建筑風格，嚴禁隨意拆除和破壞性整治。

 

　?。ň牛┨岣叽寰咏ㄔO品質。各地應根據村莊基礎條件和發展定位，深入挖掘、整合、提升特色要素，積極采用新技術、新材料、新工藝，提高建設品質，打造精品工程。推進綠色節能村居建設，推廣分布式光伏、空氣源熱泵和太陽能光熱等可再生能源建筑技術，注重可再生能源利用設施與村居一體化設計，積極采用輕質、高強度和保溫節能的綠色建材。新建村居應當按照不低于地震烈度7度進行抗震設防，提高抗震減災能力。傳承創新建筑傳統工藝，盡量采用鄉土材料、鄉土技術，實現傳統自然材料與現代建造工藝相結合，營造濃郁的鄉土氣息。在美麗村居建設試點村組織開展農村裝配式建筑試點。

 

　　（十）嚴格建設過程管控。村居項目開工前，建設單位或個人要與鄉村規劃建設監督管理辦公室簽訂工程服務協議，明確雙方的權利和義務。村居建設應委托具有相應資質的施工企業或具備相應技能的農村建筑工匠施工，并簽訂施工合同。施工方須遵守有關法律法規、施工操作規范和技術標準，確保工程質量安全。鄉鎮政府（街道辦事處）要嚴格落實農民建房“四到場”制度，做到建筑放樣到場、基槽驗收到場、施工過程到場、竣工驗收到場，定期組織開展村居建設巡查，發現問題要監督整改到位。村居項目竣工后，建設單位或個人要組織參建各方進行現場驗收，并將竣工驗收資料報鄉鎮政府（街道辦事處）存檔。

 

　?。ㄊ唬┨嵘寰迎h境質量。扎實開展農村人居環境整治三年行動，以農村垃圾、污水治理和村容村貌提升為主攻方向，提升村居環境質量和宜居水平。加強農村改廁與生活污水治理有效銜接，鼓勵改水改廁同步推進，采用單戶、多戶、整村處理方式，建設分散式小型污水一體化處理設施，將廁所、廚房、洗浴等生活污水全部收集處理并達標排放。健全生活垃圾收運處置體系，有條件的村居推行垃圾分類和資源化利用。啟動實施農村道路“戶戶通”工程，2020年實現全覆蓋。推進村莊綠化，以栽植鄉土喬木為主，做好村旁、路旁、水旁、宅旁綠化和庭院綠化。實施村莊亮化，推廣使用LED節能燈及太陽能路燈。實施村居環境美化，開展“美麗庭院”創建，鼓勵利用磚瓦、竹木、卵石等鄉土材料和舊磨盤、老門窗、廢瓦罐等鄉土物件，建設街頭小品、文化墻和庭院微景觀。

 

　　四、組織開展建設試點

 

　　（十二）明確試點范圍。以儒家文化、紅色文化等人文底蘊深厚，膠東沿海、泰沂山脈等自然特色鮮明，公路鐵路、沿河濱水等交通水系沿線村莊為重點，分批開展美麗村居建設省級試點。以省級試點村為核心，連片建設美麗村居示范片區，集中打造10條風貌帶，形成靚麗的美麗村居風景線。按照“一臺一韻”要求，依據黃河灘區遷建村臺建設時序，分年度將28個村臺全部納入省級試點，塑造富有魯西南風格的民居風貌。省級試點村實行自愿申報，按程序報經省美麗村居建設工作協調小組審定后公布。

 

　?。ㄊ┛茖W有序實施。2018年，在全省選擇50個村莊（臺）作為先行試點，探索建立美麗村居建設工作機制、技術標準和支持政策。2019-2020年，分別選擇100個、150個村莊（臺）開展省級試點。各市、各縣（市、區）要結合實際開展試點，放大試點示范效應。2020-2025年，推廣試點經驗，形成多片“魯派民居”建筑群落。

 

　?。ㄊ模﹦撔峦七M模式。堅持“政府主導、村民主體、市場參與”的原則，采用“綜合營建”模式聯動推進。各級政府要加強引導和服務，在政策支持、規劃編制、設施配套、要素保障、產業培育、環境保護等方面更好地發揮作用。大力引入市場機制，充分發揮實力強、信譽好的企業在資源、資金、技術等方面的優勢，通過整村改建、片區提升等方式，積極參與美麗村居建設試點工作。

 

　　五、加大要素保障力度

 

　?。ㄊ澹┩貙捹Y金投入渠道。加大省級涉農資金統籌整合力度，市、縣財政也要統籌整合涉農資金積極支持美麗村居建設。對省級試點村，從鄉村振興重大專項資金中按標準給予獎補。城鄉建設用地增減掛鉤節余指標收益和村莊整治增加耕地獲得的占補平衡指標收益，通過支出預算重點支持美麗村居建設。充分發揮財政資金杠桿作用，鼓勵依法依規利用政府和社會資本合作（PPP）、眾籌、“互聯網+”等模式，吸引更多金融資本、社會資金參與美麗村居建設。積極引導金融機構加大信貸支持力度，創新融資方式，探索產業基金、股權眾籌等融資路徑。各地要拓寬鄉村集體增收渠道，建立多元投入機制，為美麗村居建設提供資金保障，嚴禁新增政府債務。

 

　?。ㄊ娀ㄔO用地保障。城鄉建設用地增減掛鉤節余指標要優先保障美麗村居建設、村莊公益事業建設和二三產業用地需要。對因解決保護性建筑外遷住戶安置、地質災害搬遷、異地集中遷建等確需新增建設用地的，采取靈活多樣的供地方式，由省統籌不低于當年下達地方新增建設用地指標的5%，按照“一戶一宅”的要求積極支持美麗村居建設。各地在分配新增建設用地指標時，要優先安排供地。結合違法建設和空心村治理，拆除違法建筑，整理利用廢棄宅基地，為村居建設騰出空間。鼓勵具備條件的農村集體經濟組織依法使用存量建設用地自辦或通過入股、聯營等方式興辦符合美麗村居建設發展需要的企業，提高集體經濟收入，實現農村產業融合發展與美麗村居建設互促互進。

 

　　（十七）加強人才技術支撐。通過“引進來”和“走下去”，引導規劃、建筑、園林、景觀、藝術設計、文化策劃等方面的設計大師、優秀團隊下鄉，培育一批有鄉村情懷、專業素養的優秀技術人員，為打造“魯派民居”提供智力支持。省住房城鄉建設廳要制定村莊設計導則和美麗村居建設導則，成立省美麗村居建設專家委員會，對試點方案進行技術審查。在美麗村居建設試點村全面推行駐場設計師制度，發布美麗村居設計師名錄，各地應優先從名錄中選聘設計師，全程參與美麗村居設計建設。鼓勵支持高等學校和科研機構開展村居規劃設計、建筑材料及施工技術研發。推廣臨沂農村建筑工匠管理經驗，指導各地成立建筑工匠協會，加強農村建筑工匠管理培訓，建立優秀建筑工匠名錄，發揮好鄉村能工巧匠的作用。

 

　　六、切實加強組織領導

 

　　（十八）健全工作機制。建立美麗村居建設工作協調小組、工作專班、推進辦公室“三個一”推進機制。協調小組負責工作總體謀劃和統籌推進，工作專班負責協調解決困難問題，推進辦公室設在省住房城鄉建設廳，負責具體推進工作。各市要建立相應工作機制，制定配套政策，強化工作指導。各縣（市、區）作為責任主體，鄉鎮政府（街道辦事處）作為實施主體，要切實負起責任，抓好組織實施，確保取得實效。

 

　?。ㄊ牛﹪栏駲z查督導。建立省、市、縣三級督導機制，總結推廣各地的經驗做法，對村居建設負面案例進行剖析糾偏。將美麗村居建設工作納入各級政府目標責任考核范圍，以縣為單位進行檢查驗收，對工作開展好的市縣給予通報表揚，對工作滯后、推進不力的給予通報批評。建立激勵機制，省推進辦公室對試點工作開展情況進行考核評估，并將結果與省級支持政策和獎補資金掛鉤。

 

　　（二十）廣泛宣傳發動。大力宣傳美麗村居建設的重要意義和重點任務，充分激發廣大農民群眾的積極性、主動性和創造性。將美麗村居建設納入村務公開制度，村（居）民委員會應在公共場所公布村莊規劃和村莊設計、住宅推薦設計圖集，保障村民知情權、參與權和監督權。