為推行建筑產業化，提升產品質量，實現綠色發展，南山區今年將開始高質量發展裝配式建筑，做示范引領，全面推動深圳市建筑業邁向新臺階。
南山區作為深圳第一經濟區，在裝配式建筑發展上穩中求進，目前僅有的兩個裝配式建筑項目中，其中之一是目前國內在建的最高裝配式建筑住宅項目，建筑高度最高182.35m。
什么是裝配式建筑
裝配式建筑是指由預制部件通過可靠連接方式建造的建筑，也就是通過在現代化工廠中預制生產建筑構件，并集中運送到施工現場組裝。相比傳統建筑生產方式，裝配式建筑可控性強，實現了建筑質量、成本耗能、工期進度三個方面上全流程可控，同時還兼備綠色環保的優勢。裝配式建筑的綠色施工給傳統建筑方式帶來4大變革，分別是：手工到機械的轉變、工地澆筑到工廠預制的轉變、施工到總裝的轉變、農民工人到產業操作工人的技術能力提升。裝配式建筑踐行綠色低碳環保的建筑理念，據統計，相較于傳統建筑，裝配式建筑可以節水80%-90%，節能70%，節時70%，節材20%，節地20%，實現“五節一環保”的可持續發展要求。
裝配式建筑“第一高”坐落南山
4月19日，全省發展裝配式建筑推進工作現場會在深圳華潤城潤府三期召開。深圳市住建局局長張學凡在會議上提出，深圳市將認真落實習近平總書記“世界眼光、國際標準、中國特色、高點定位”的重要指示精神來發展裝配式建筑；以“政策支持、標準建設、示范帶動”為重點，形成政府引導、企業參與、市場運作的深圳模式發展裝配式建筑，積極推動形成一條符合中國特色的、可持續發展的裝配式建筑道路。
據統計，截止目前，深圳市已建成裝配式建筑項目達14個，總建筑面積140萬平方米；在建項目31個，總建筑面積364萬平方米。南山區目前在建項目2個，分別是于2015年和2016年啟動的萬科云城和華潤城潤府三期。
其中，華潤城潤府三期是目前國內在建的最高裝配式建筑住宅項目，建筑高度最高182.35m。該項目位于深圳市南山區高新技術產業園區中部，項目規劃的7棟塔樓中，有6棟全部為裝配式結構，住宅采用裝配式設計和施工，預制率均≥15%，裝配率均≥56%。潤府三期項目側重建筑安全質量，在產業化管理上推行設計標準化、生產工廠化、施工精細化、裝配式構件管理系統化、質量管理可視化、質量效果數據化“六化”管理。
按照深圳市發布的《深圳市裝配式建筑發展專項規劃（2018-2020）》等文件要求，我市裝配式建筑項目必須全部應用BIM技術，華潤城潤城三期項目設計時采用BIM進行輔助設計，對各專業進行分析，保障建筑、結構、機電、裝修等工作。在高層建筑抗震措施上，項目按7度抗震設防，設計地震分組為第一組，設計基本地震加速度值為0.10g，特征周期為0.35。據華潤公司方介紹，由于7度地區剪力墻結構高度限制為110m，而項目塔樓高度均超過此限值，所以豎向受力構件均未采用預制構件，根據區文件要求，項目六棟住宅塔樓的結構體系均使用剪力墻結構體系。
為深入貫徹黨的十九大報告中提出“質量強國”和“質量第一”的質量發展理念，南山區對潤府三期裝配式項目的質量工作高度重視。一是建立了各部門聯動機制，定期交流、研究解決區裝配式建筑推進工作中遇到的困難和問題，形成部門聯動工作的局面；二是在項目立項、規劃許可、土地出讓、設計招標、建設工程規劃、施工圖審查與竣工驗收等關鍵環節中加入裝配式建筑控制要求；三是鼓勵企業推廣應用裝配式建筑，打造南山區裝配式建筑亮點工程，形成裝配式建筑示范、規模效應及其系列化建筑產品強化示范作用，培育南山區裝配式建筑應用市場。據悉，華潤城潤府三期作為目前國內最高裝配式建筑項目，已經成為深圳裝配式建筑的標桿范例。
南山高質量推進裝配式建筑產業化
會上，南山區副區長保長漢指出，建筑行業對裝配式建筑發展的迫切性與迅猛程度還認知不足，對建筑業生產方式的變革還沒有做好充分的準備，裝配式建筑的技術體系、上下游鏈條和技術工人還未形成產業規模。南山區將以此次觀摩活動為新起點，按照省、市裝配式建筑的發展規劃和要求，結合城市發展定位和目標，大力發展裝配式建筑，推動裝配式混凝土結構、鋼-混組合結構、鋼結構、預制預應力混凝土結構等不同類型體系的裝配式建筑在南山全面發展。
據悉，南山區住建局組織編制了《深圳市南山區建設事業發展規劃（2018－2020）》（以下稱“規劃”），規劃把建筑業作為南山區的一項重點產業、把裝配式建筑作為生產方式的轉型升級來重點發展，并提出穩中求進的發展要求：一是新出讓的住宅用地項目以及政府投資的公共建筑項目優先采用裝配式建筑建造；二是完成1種裝配式建筑結構體系研究，1項施工創新研究，完善1種裝配式建筑“菜單式”裝修設計方案，完成推動建筑產業核心龍頭企業成立裝配式建筑技術創新研究中心1個；三是鼓勵產業鏈上下游企業合并集成，建成具有全市影響力的裝配式建筑產業同盟，推動裝配式建筑規?；?；四是建立完善全壽命周期行政監管服務體系和全產業鏈激勵政策，力爭建設1個國家級裝配式建筑示范項目；五是制定裝配式建筑人才認定標準，落實人才激勵政策。
據透露，近期南山區即將啟動的裝配式建筑項目有南水工業區改造工程、孔雀樓人才公寓項目、高新南人才公寓項目，累計裝配式建筑項目總建筑面積將超過200萬平方米。
廣東省住建廳廳長張少康認為，發展裝配式建筑是習近平總書記“四個走在前列”的必然要求，安全生產是裝配式建筑發展的必要保障。2018年，南山區將致力于轉變建筑發展模式，以建筑安全生產為要求，高質量發展綠色可持續的產業化建筑形式，努力在2019年裝配式建筑占新建建筑面積比例達到30%，2020年突破35%，繼續培育一大批示范工程和示范企業。
