為推行建筑產(chǎn)業(yè)化，提升產(chǎn)品質(zhì)量，實現(xiàn)綠色發(fā)展，南山區(qū)今年將開始高質(zhì)量發(fā)展裝配式建筑，做示范引領(lǐng)，全面推動深圳市建筑業(yè)邁向新臺階。
南山區(qū)作為深圳第一經(jīng)濟區(qū)，在裝配式建筑發(fā)展上穩(wěn)中求進，目前僅有的兩個裝配式建筑項目中，其中之一是目前國內(nèi)在建的最高裝配式建筑住宅項目，建筑高度最高182.35m。
什么是裝配式建筑
裝配式建筑是指由預(yù)制部件通過可靠連接方式建造的建筑，也就是通過在現(xiàn)代化工廠中預(yù)制生產(chǎn)建筑構(gòu)件，并集中運送到施工現(xiàn)場組裝。相比傳統(tǒng)建筑生產(chǎn)方式，裝配式建筑可控性強，實現(xiàn)了建筑質(zhì)量、成本耗能、工期進度三個方面上全流程可控，同時還兼?zhèn)渚G色環(huán)保的優(yōu)勢。裝配式建筑的綠色施工給傳統(tǒng)建筑方式帶來4大變革，分別是：手工到機械的轉(zhuǎn)變、工地澆筑到工廠預(yù)制的轉(zhuǎn)變、施工到總裝的轉(zhuǎn)變、農(nóng)民工人到產(chǎn)業(yè)操作工人的技術(shù)能力提升。裝配式建筑踐行綠色低碳環(huán)保的建筑理念，據(jù)統(tǒng)計，相較于傳統(tǒng)建筑，裝配式建筑可以節(jié)水80%-90%，節(jié)能70%，節(jié)時70%，節(jié)材20%，節(jié)地20%，實現(xiàn)“五節(jié)一環(huán)保”的可持續(xù)發(fā)展要求。
裝配式建筑“第一高”坐落南山
4月19日，全省發(fā)展裝配式建筑推進工作現(xiàn)場會在深圳華潤城潤府三期召開。深圳市住建局局長張學(xué)凡在會議上提出，深圳市將認真落實習(xí)近平總書記“世界眼光、國際標(biāo)準、中國特色、高點定位”的重要指示精神來發(fā)展裝配式建筑；以“政策支持、標(biāo)準建設(shè)、示范帶動”為重點，形成政府引導(dǎo)、企業(yè)參與、市場運作的深圳模式發(fā)展裝配式建筑，積極推動形成一條符合中國特色的、可持續(xù)發(fā)展的裝配式建筑道路。
據(jù)統(tǒng)計，截止目前，深圳市已建成裝配式建筑項目達14個，總建筑面積140萬平方米；在建項目31個，總建筑面積364萬平方米。南山區(qū)目前在建項目2個，分別是于2015年和2016年啟動的萬科云城和華潤城潤府三期。
其中，華潤城潤府三期是目前國內(nèi)在建的最高裝配式建筑住宅項目，建筑高度最高182.35m。該項目位于深圳市南山區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)中部，項目規(guī)劃的7棟塔樓中，有6棟全部為裝配式結(jié)構(gòu)，住宅采用裝配式設(shè)計和施工，預(yù)制率均≥15%，裝配率均≥56%。潤府三期項目側(cè)重建筑安全質(zhì)量，在產(chǎn)業(yè)化管理上推行設(shè)計標(biāo)準化、生產(chǎn)工廠化、施工精細化、裝配式構(gòu)件管理系統(tǒng)化、質(zhì)量管理可視化、質(zhì)量效果數(shù)據(jù)化“六化”管理。
按照深圳市發(fā)布的《深圳市裝配式建筑發(fā)展專項規(guī)劃（2018-2020）》等文件要求，我市裝配式建筑項目必須全部應(yīng)用BIM技術(shù)，華潤城潤城三期項目設(shè)計時采用BIM進行輔助設(shè)計，對各專業(yè)進行分析，保障建筑、結(jié)構(gòu)、機電、裝修等工作。在高層建筑抗震措施上，項目按7度抗震設(shè)防，設(shè)計地震分組為第一組，設(shè)計基本地震加速度值為0.10g，特征周期為0.35。據(jù)華潤公司方介紹，由于7度地區(qū)剪力墻結(jié)構(gòu)高度限制為110m，而項目塔樓高度均超過此限值，所以豎向受力構(gòu)件均未采用預(yù)制構(gòu)件，根據(jù)區(qū)文件要求，項目六棟住宅塔樓的結(jié)構(gòu)體系均使用剪力墻結(jié)構(gòu)體系。
為深入貫徹黨的十九大報告中提出“質(zhì)量強國”和“質(zhì)量第一”的質(zhì)量發(fā)展理念，南山區(qū)對潤府三期裝配式項目的質(zhì)量工作高度重視。一是建立了各部門聯(lián)動機制，定期交流、研究解決區(qū)裝配式建筑推進工作中遇到的困難和問題，形成部門聯(lián)動工作的局面；二是在項目立項、規(guī)劃許可、土地出讓、設(shè)計招標(biāo)、建設(shè)工程規(guī)劃、施工圖審查與竣工驗收等關(guān)鍵環(huán)節(jié)中加入裝配式建筑控制要求；三是鼓勵企業(yè)推廣應(yīng)用裝配式建筑，打造南山區(qū)裝配式建筑亮點工程，形成裝配式建筑示范、規(guī)模效應(yīng)及其系列化建筑產(chǎn)品強化示范作用，培育南山區(qū)裝配式建筑應(yīng)用市場。據(jù)悉，華潤城潤府三期作為目前國內(nèi)最高裝配式建筑項目，已經(jīng)成為深圳裝配式建筑的標(biāo)桿范例。
南山高質(zhì)量推進裝配式建筑產(chǎn)業(yè)化
會上，南山區(qū)副區(qū)長保長漢指出，建筑行業(yè)對裝配式建筑發(fā)展的迫切性與迅猛程度還認知不足，對建筑業(yè)生產(chǎn)方式的變革還沒有做好充分的準備，裝配式建筑的技術(shù)體系、上下游鏈條和技術(shù)工人還未形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模。南山區(qū)將以此次觀摩活動為新起點，按照省、市裝配式建筑的發(fā)展規(guī)劃和要求，結(jié)合城市發(fā)展定位和目標(biāo)，大力發(fā)展裝配式建筑，推動裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼-混組合結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、預(yù)制預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)等不同類型體系的裝配式建筑在南山全面發(fā)展。
據(jù)悉，南山區(qū)住建局組織編制了《深圳市南山區(qū)建設(shè)事業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2018－2020）》（以下稱“規(guī)劃”），規(guī)劃把建筑業(yè)作為南山區(qū)的一項重點產(chǎn)業(yè)、把裝配式建筑作為生產(chǎn)方式的轉(zhuǎn)型升級來重點發(fā)展，并提出穩(wěn)中求進的發(fā)展要求：一是新出讓的住宅用地項目以及政府投資的公共建筑項目優(yōu)先采用裝配式建筑建造；二是完成1種裝配式建筑結(jié)構(gòu)體系研究，1項施工創(chuàng)新研究，完善1種裝配式建筑“菜單式”裝修設(shè)計方案，完成推動建筑產(chǎn)業(yè)核心龍頭企業(yè)成立裝配式建筑技術(shù)創(chuàng)新研究中心1個；三是鼓勵產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)合并集成，建成具有全市影響力的裝配式建筑產(chǎn)業(yè)同盟，推動裝配式建筑規(guī)模化；四是建立完善全壽命周期行政監(jiān)管服務(wù)體系和全產(chǎn)業(yè)鏈激勵政策，力爭建設(shè)1個國家級裝配式建筑示范項目；五是制定裝配式建筑人才認定標(biāo)準，落實人才激勵政策。
據(jù)透露，近期南山區(qū)即將啟動的裝配式建筑項目有南水工業(yè)區(qū)改造工程、孔雀樓人才公寓項目、高新南人才公寓項目，累計裝配式建筑項目總建筑面積將超過200萬平方米。
廣東省住建廳廳長張少康認為，發(fā)展裝配式建筑是習(xí)近平總書記“四個走在前列”的必然要求，安全生產(chǎn)是裝配式建筑發(fā)展的必要保障。2018年，南山區(qū)將致力于轉(zhuǎn)變建筑發(fā)展模式，以建筑安全生產(chǎn)為要求，高質(zhì)量發(fā)展綠色可持續(xù)的產(chǎn)業(yè)化建筑形式，努力在2019年裝配式建筑占新建建筑面積比例達到30%，2020年突破35%，繼續(xù)培育一大批示范工程和示范企業(yè)。
