像搭積木那樣建房子！得到國(guó)家、省大力支持推廣的裝配式建筑，眼下風(fēng)頭正勁。今年，湖北省計(jì)劃落實(shí)開(kāi)工建設(shè)裝配式建筑不少于220萬(wàn)平方米，相當(dāng)于2.2萬(wàn)套100平方米的房子。
發(fā)展裝配式建筑，必須先要建設(shè)生產(chǎn)“積木”即建筑構(gòu)件的基地。省住建廳透露的信息稱，目前省內(nèi)建成、在建的各類裝配式構(gòu)件基地超過(guò)20家，建筑“積木”生產(chǎn)的競(jìng)爭(zhēng)正在快速升溫、日趨激烈。
利好頻傳，“積木”工廠火了
前兩年，湖北省裝配式建筑配套推廣政策還不完善，且裝配式建筑成本較高，開(kāi)發(fā)商對(duì)新產(chǎn)品接受程度較低，導(dǎo)致裝配式建筑構(gòu)件叫好不叫座。一些建成較早的構(gòu)件工廠甚至很久沒(méi)有大訂單，直喊“吃不飽”。但現(xiàn)在情況不同了，不少企業(yè)在加快基地建設(shè)。
6月5日，湖北日?qǐng)?bào)全媒記者來(lái)到位于鄂州葛店的湖北寶業(yè)建筑工業(yè)化有限公司生產(chǎn)基地，300余畝土地上，新建的廠房已經(jīng)完工，車間內(nèi)的設(shè)備正在進(jìn)行最后調(diào)試，一臺(tái)機(jī)器臂正不斷在工作臺(tái)上試著劃出圓形、方形等圖案，用它可制造出不同形狀的預(yù)制混凝土構(gòu)件。“鼠標(biāo)加水泥，建筑企業(yè)搖身一變成制造企業(yè)。”公司總經(jīng)理陶金友說(shuō)。這個(gè)基地投產(chǎn)后，每年可生產(chǎn)12萬(wàn)立方米構(gòu)件，同時(shí)該公司在武漢青山區(qū)還有一個(gè)類似的基地正在建設(shè)。
構(gòu)件有沒(méi)有銷路？陶金友說(shuō)，在推廣政策的刺激下，構(gòu)件需求越來(lái)越多，但能拿到多少訂單就看各家的本事了。
據(jù)了解，到今年4月，武漢掛牌土地的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中，明確采用裝配式建造方式的土地已有23宗，規(guī)劃用地面積為185.27萬(wàn)平方米，總建筑面積622.82萬(wàn)平方米。“這些項(xiàng)目將陸續(xù)開(kāi)工，對(duì)裝配式構(gòu)件的需求是實(shí)打?qū)嵉摹?rdquo;武漢建筑業(yè)協(xié)會(huì)裝配式建筑分會(huì)副會(huì)長(zhǎng)寧繼成估計(jì)，到今年下半年，武漢市至少會(huì)有300萬(wàn)平方米的項(xiàng)目需求。
除了湖北寶業(yè)外，中建科技、美好集團(tuán)、庭瑞筑工、湖北宏泰等眾多企業(yè)都參與到裝配式建筑市場(chǎng)中來(lái)，生產(chǎn)基地很多都設(shè)在武漢。“武漢在建和已建的構(gòu)件基地有15個(gè)。”寧繼成說(shuō)。這些基地全部投產(chǎn)后，可滿足1000萬(wàn)平方米建筑工程需要。武漢立項(xiàng)的裝配式項(xiàng)目數(shù)量增長(zhǎng)很快，預(yù)計(jì)未來(lái)兩年，對(duì)構(gòu)件的需求將迎來(lái)高峰。
比拼實(shí)力，也比拼“詩(shī)外功夫”
競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的一個(gè)重要原因是，省內(nèi)主要幾家裝配式建筑構(gòu)件生產(chǎn)廠家，技術(shù)上雖各有特色，但就像老虎遇到獅子一樣，實(shí)力不相上下。
湖北寶業(yè)的母公司寶業(yè)集團(tuán)，已在建筑工業(yè)化方面探索20年，曾引進(jìn)吸收德國(guó)、日本技術(shù)，其在國(guó)內(nèi)外建成的裝配式建筑項(xiàng)目有3000多萬(wàn)平方米。美好集團(tuán)去年與德國(guó)兩家企業(yè)簽約，引進(jìn)100多條先進(jìn)的構(gòu)件生產(chǎn)線，計(jì)劃3到5年內(nèi)在30個(gè)核心城市建150個(gè)構(gòu)件工廠，其中在武漢計(jì)劃建設(shè)8個(gè)工廠。
中建三局較早布局裝配式建筑產(chǎn)業(yè)，成立了中建三局綠色產(chǎn)業(yè)投資有限公司。“我們?cè)谑?nèi)布局了10座構(gòu)件廠，覆蓋武漢、十堰、荊州、宜昌、襄陽(yáng)等城市。”中建三局綠色產(chǎn)業(yè)投資有限公司總經(jīng)理王濤說(shuō)。其中武漢的兩家工廠年產(chǎn)40萬(wàn)立方米，公司還具有裝配式建筑設(shè)計(jì)、投資、裝配、咨詢等全套能力。
技術(shù)差距不大，各家只能靠服務(wù)來(lái)吸引客戶。如美好集團(tuán)的SEPC服務(wù)模式，提供全流程免費(fèi)技術(shù)服務(wù)，在工程上承諾百米高層建筑樁基進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始18個(gè)月內(nèi)精裝交房，產(chǎn)品零缺陷，向住戶提供終身維保服務(wù)等，甚至還“跑腿”幫業(yè)主辦理報(bào)批、報(bào)建事項(xiàng)，協(xié)助爭(zhēng)取補(bǔ)貼。
寶業(yè)集團(tuán)不僅有研發(fā)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工能力，還具有設(shè)備制造能力。對(duì)有意投資裝配式建筑構(gòu)件工廠的企業(yè)，寶業(yè)集團(tuán)免費(fèi)提供裝配式建筑技術(shù)咨詢、裝配式建筑制造工廠的布局咨詢以及裝配式建筑制造的生產(chǎn)設(shè)備選購(gòu)咨詢。
市場(chǎng)的積極性起來(lái)了，政府的推進(jìn)力度還在加大。截至去年，湖北省已有11個(gè)城市出臺(tái)了推進(jìn)裝配式建筑的政策。省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，發(fā)展裝配式建筑，政府投資工程是最好的突破口。不久前，湖北省出臺(tái)的《關(guān)于促進(jìn)全省建筑業(yè)改革發(fā)展二十條意見(jiàn)》中，提出10月1日起，全省政府投資工程項(xiàng)目滿足裝配式建筑技術(shù)條件的，50%以上項(xiàng)目采用裝配式建造方式。
但內(nèi)業(yè)人士也提醒，推廣裝配式建筑，需要政府再加大力度扶持、引導(dǎo)，選擇有實(shí)力的企業(yè)投資建設(shè)生產(chǎn)基地，同時(shí)要合理布局，防止產(chǎn)能過(guò)剩。
