近幾年，裝配式建筑在衡陽市興起，為加快推進裝配式建筑工作，日前衡陽市出臺了《衡陽市推進裝配式建筑發展工作實施細則》（下稱《細則》），明確了發展裝配式建筑一系列的優惠政策。

 

        何為裝配式建筑？即用預制構件、部分部件在工地裝配而成的建筑。相比傳統建筑，裝配式建筑可節約用水80%，節約建筑運營能耗約80%，節約材料20%，裝配現場基本不產生噪音。

 

        市政公用設施工程等項目，應當采用裝配式技術建造

 

        《細則》指出，政府投資建設的新建保障性住房、學校、醫院、工業廠房，科研、辦公、酒店、綜合，適合工廠預制的地下綜合管廊、城市道路和園林綠化的輔助設施等市政公用設施工程項目，應當采用裝配式技術建造，且單體預制率不低于30%。對建筑結構型式確實不能采用裝配式建筑方式的項目，應進行專家論證，經衡陽市裝配式建筑工作領導小組批準后，采用傳統方式建造。

 

        政府投資的機場、車站、影劇院、體育館、展覽館等大空間大跨度公共建筑、工業廠房和市政橋梁等應采用裝配式鋼結構建筑。易地扶貧搬遷、危房改造集中安置等建設項目按照物美價廉、經久耐用的原則，大力推廣以輕型鋼結構為主的農村裝配式建筑，風景名勝旅游區和少數民族地區要發展現代木結構裝配式建筑。

 

        社會投資的單體面積超過2萬平方米且適合采用裝配式的文化、體育、教育、醫療等公共建筑以及100米以上的超高層建筑應優先采用裝配式鋼結構建筑。本市房地產開發項目，鼓勵采用裝配式技術建造。

       
        按照發展規劃完成本區域內裝配式建筑項目建設和國家康居示范工程建設工作任務。明確2018年裝配式建筑占保障性住房和商品房的比例不低于50%，每個縣(市)區建設一個裝配式建筑示范程。

 

        裝配式建筑可享受多重優惠

 

        細則《明確》，對裝配式建筑方式建設的項目，實施以下優惠政：采用裝配式建筑方式建設的政府投資項目，允許項目造價合理超出傳統建筑，增加部分計入項目建設成本。

 

        消費者購買裝配式建筑的商品房，符合條件的可以異地申請公積金貸款，購買裝配式全裝修住宅的，可以成品住宅成交價為基數確定貸款額度。

 

        對裝配式建筑產業基地(住宅產業化基地)企業，經相關職能部門認定為高新技術企業的，享受高新技術企業相應稅收優惠政策，符合條件的研究開發費用可以按照國家有關規定享受稅前加計扣除等優惠政策。

 

        裝配式建筑項目可采用工程總承包模式，可按照技術復雜類工程項目招投標。裝配式建筑項目工程總承包招標后，總包范圍內涵蓋的勘察、設計、采購、施工可不再通過招標形式確定分包單位。工程總承包企業要對工程質量、安全、進度、造價負總責。裝配式建筑工程項目，符合法定不招標條件的，經建筑工程招投標主管部門認定后，按《湖南省推進住宅產業化實施細則》(湘政辦發[2014]111號)要求，可直接進入項目報建審批程序。

 

        對滿足裝配式建筑要求并以出讓方式取得土地使用權，領取土地使用證和建設工程規劃許可證的商品房項目，投入開發建設的資金達到工程建設總投資25%以上，或完成基礎工程達到正負零的標準，在已確定施工進度和竣工交付日期的前提下，可向當地房地產管理部門辦理預售登記，領取商品房預售許可證，法律規定另有規定的除外。在辦理《商品房預售許可證》時，允許將裝配式預制構件投資計入工程建設總投資額。

 

        交通運輸管理部門對運輸超大、超寬裝配式建筑部品部件的運載車輛，在物流運輸、交通暢通方面依法給予支持。