對新型田園綜合體的概念和特點進行分析, 探索了將田園綜合體與養老基地有機結合的新型養老形式, 并以綿陽德騰生態養老綜合體為實例, 通過對其進行建設條件分析和規劃設計實踐, 提出了從田園、生態、養老三方面入手建設田園康養綜合體的方法。
習近平總書記在十九大報告中, 就“三農”工作提出很多新概念、新表述, 并首次提出實施鄉村振興戰略。早在2017年2月5日, 中共中央、國務院公開發布《關于深入推進農業供給側結構性改革, 加快培育農業農村發展新動能的若干意見》, 其中就提到建設集循環農業、創意農業、農事體驗于一體的田園綜合體[1]。在世界范圍內, 人口老齡化已成為眾多國家所面臨的問題, 中國也不例外。田園養老因其本身與鄉村田園景觀游賞、農耕文化體驗、休閑娛樂等有著密切的關系, 成為當下的關注熱點。探索田園綜合體與養老基地兩者相結合的鄉村田園康養綜合體的規劃設計, 是由于兩者之間存在著諸多契合點, 同時也契合“重點支持鄉村休閑旅游養老等產業和農村三產融合的發展”的文件指示[1]。現以綿陽市德騰生態養老綜合體為例, 探索田園綜合體與養老模式相結合的新的發展方式, 力爭為建設鄉村田園康養綜合體提供新思路。
1 項目概況
德騰生態養老綜合體的項目位于四川省綿陽市的主城區和核心區域———涪城區, 地處涪江西岸。所在地楊家鎮王家橋村緊鄰楊關大道, 項目區內現有3 m寬的村道, 交通通達性較好規劃建設中的二環路位于項目以北, 項目區域屬于綿陽城市二環生活居住圈層輻射范圍, 區域優勢突出。項目占地面積583余畝, 其中一期生態觀光園規劃范圍317畝, 二期養老別墅規劃用地266畝。現狀基地自然資源豐富, 環境優美, 為生態農業養生園的建設和發展創造了有利條件。
2 項目建設條件
2.1 政策支持
今年中央一號文件首次提出“田園綜合體”概念, 文件中明確指出, 豐富鄉村旅游業態和產品, 打造各類主題鄉村旅游目的地和精品線路發展富有特色的民宿和養生養老基地[3]。十九大習總書記提到實施鄉村振興戰略的總要求, 就是堅持農業農村優先發展, 努力做到“產業興旺、生態宜居、鄉風文明、治理有效、生活富裕。”這是新時代新農村發展的新定位新目標, 為建設鄉村田園康養綜合體開創了光明的前景。
2.2 市場需求
四川省作為我國的一個人口大省, 正面臨嚴重的人口老齡化問題, 隨著養老需求的快速增長, 現有的養老機構供不應求。綿陽市的養老院也是如此, 并且綿陽的養老院普遍水平不高, 為滿足老年人日益增長的物質需求和精神需求, 建設一個配套健全, 設施完善的養老項目勢在必行。加上中國傳統的養老模式與新式思想的矛盾日益尖銳, 探索新的養老產業模式———鄉村田園康養綜合體, 能為緩解甚至解決這一矛盾提供思路[4]。
2.3 自然條件
規劃區整體地勢較為平坦, 少數低矮的淺丘散布于各處, 大多由農田構成, 有利于打造休閑觀光農業;水資源豐富, 基地北部有溪流, 區內有堰塘, 為營造濕地景觀創造良好條件;擁有茂盛的植物資源, 旖旎的田園風光, 山環水繞, 環境清幽, 具備良好的景觀資源條件, 是發展田園養老的好地方, 更是打造以生態觀光為特色的集農事體驗、濕地公園、休閑度假、健康養生為一體的生態農業養生園區的好地方。
3 景觀規劃
3.1 總體規劃
綜合德騰生態養老綜合體的建設目標、康養理念及建設用地條件, 考慮場地的生態環境條件、自然山水與地形、田園分布特征, 形成以帶狀加組團的排列方式, 具體來講即“兩帶三心六片區”的布局結構。
兩帶———北部由濕地公園區、綠色生態區、科技創業區組成的休閑觀光農業帶和南部由頤養居住區、配套服務區、合院養老公寓區組成的養生養老帶, 居住功能組團和配套服務的組團通過這兩帶有機聯合。
三心———食香居接待中心、大學生創業中心、休閑養老中心, 各種功能組團圍繞這三個核心大型綠地開放空間設置, 同時三心周邊的功能組團并不獨立存在, 而是互相融合和滲透。
六片區———濕地公園區、綠色生態區、科技創業區、頤養居住區、配套服務區、合院養老公寓區。
3.2 具體措施
3.2.1 以田園生活為基礎
以靜養心:德騰生態養老綜合體在規劃設計的過程中著力打造一種田園牧歌式的鄉村田園環境氛圍, 利用水車、曬場、籬笆、竹徑等諸多元素, 塑造出寧靜祥和的田園環境景觀, 勾起老年人對逝去歲月的追憶, 使老年人對園區環境萌生親切感, 可以更好更快地適應和融入大環境。鄉土元素的加入有助于“以靜養心”的空間的營造。
以動養身:項目當中加入當代養生的重要形式之一的農耕體驗, 在原有的平坦地形之上創設景觀以及安排各種農業生產要素[9], 構建規模化、精細化、景觀化的休閑農業產業, 讓來到德騰生態養老綜合體養老的老年人既能感受自然山水之樂, 觀賞田園風光, 也能參與瓜果采摘, 親手制作農家產品。通過“以動養身”的概念的引入, 打造出別具一格的田園意象。
以和養生:“與世無爭、自給自足”是田園文化的精髓。項目經過充分研究老年心理, 把握老年人的實際需求, 強調老年人對回歸自然, 寄情山水的渴望。圍繞田園生活這個主題設置景觀、構造建筑、安排服務設施[8]。滿足人們親近自然的愿望與追求, 體現“以和養生”的精神。
3.2.2 以生態觀光為特色
保留園區內天然形成的水系, 設計面積廣闊的濕地生態觀光園區。在駁岸的處理上采用生態駁岸的處理手法, 塑造聚散變化、蜿蜒流暢的自然水體形態, 使人與水的關系變化多樣;結合水體, 布置水景觀賞平臺、棧道, 營造具有景觀連續性的水面空間, 種植蘆葦、蘆竹、鳶尾等水生植物, 為老年人提供休閑活動、濕地觀景和散步游走空間[9];布設種種游樂設施, 如供休閑垂釣的平臺、供晨練的小型廣場、供泛舟游湖的小型碼頭等, 構建輕松愜意、自然生態的親水游憩空間[11]。
3.2.3 以健康養老為主題
項目共規劃4個主題養老園, 倡導在綠水的環繞中放松身心, 在滿目的綠樹中安養精神, 在山巒的懷抱中享受悠閑舒適的生活, 讓居者呼吸鮮氧、親近自然。
天倫園:“會桃李之芳園, 敘天倫之樂事。”服務人群:50歲~80歲中長期居住老年客戶;產業特征:高端養老住宅產品及養老配套設施;規劃特色:休閑小鎮風貌。
情怯園:“近鄉情更怯, 不敢問來人。”服務人群:50歲~70歲中長期居住的老年客戶;產業特征:專業型養老社區;規劃特色:獨特臺地建筑景觀。
承歡園:“故親生之膝下, 以養父母日嚴。”服務人群:50歲~70歲中短期居住的老年客戶;產業特征:一般護理型養老社區;規劃特色:特色公寓院落建筑。
春暉園:“誰言寸草心, 報得三春暉。”服務人群:50歲~70歲短期居住老年客戶及親屬接待;產業特征:一般護理型養老感知體驗;規劃特色:高端門戶形象。
以上4個主題養老園, 是在多年的市場調研及老年人生活、心理和心理習慣研究基礎上, 進行科學合理地規劃。以獨棟養老公寓、合院養老公寓、聯排養老公寓、多層養老公寓作為主題園的建筑類型。
4 結語
德騰生態養老休閑綜合體項目順應了“田園養老”以及綿陽市大力發展新興旅游業態, 發展城郊休閑旅游這兩種大的發展趨勢。在規劃設計中, 因地制宜地將園區規劃為以休閑觀光為主題的生態觀光園區和以健康養老為主題的養老綜合體區, 針對目前我國老人的現實需求, 以“想老之所想, 急老之所急”為根本出發點, 將田園綜合體與安老養老完美結合, 為鄉村田園康養綜合體規劃設計的新模式提供了借鑒。
