本文從城鄉規劃視角出發， 對老舊小區在城鎮化背景下的現狀進行評估，探討鄉村振興策略與城市老舊小區融合的可能路徑。分析了規劃引領 下的空間重構、產業升級與社區治理等關鍵維度，進一步總結創新戰略下的成功轉型經驗。

一、規劃引領下的空間重構

在以城鄉融合為背景的規劃引領下，老舊小區空間重構成為行動主軸。緊密結合實際需求與持續性發展目標，空間重構應放眼未來，同時對現有狀況給予尊重。具體而言，是將住宅、商業和休閑功能進行重塑，藉此構筑更具活力、可持續的社區。首層次的轉型在于物理空間的改良，在小區內部通道的優化上，有數據支持提出增設步行與非機動車道路，約有30%的居民認為能極大地提升通達性和安全性。類似地，根據城市生態理論，增加綠色空間不僅滿足了休閑的需求，也有效緩解了城市熱島效應，對抗氣候變遷的影響。城市案例中，通過挖掘與推廣社區花園和口袋公園等概念，小區綠化率可提高5%-10%，居民的幸福感與歸屬感亦隨之走高。另外，在社會空間的共建共享方面，需要打造多功能的公共區域。該策略鼓勵居民集體參與社區活動，以“鄰里中心”為核心形成的社交網絡有助于加強社區凝聚力。

二、產業升級與創新發展路徑

在老舊小區的鄉村振興戰略路徑中，適應經濟社會發展新常態，將產業發展與改善居民生活品質相結合，此舉不僅能夠推動小區內經濟活力的復蘇，還有助于實現社會和諧與可持續發展。針對老舊小區的產業升級，首先瞄準的是傳統產業的轉型與升級，比如將一些傳統制造業轉變為更符合當今市場需求的服務型產業或者高端制造業，如圖2所示。在新興產業引領方面，可通過支持高科技企業入駐，打造具有科技特色的創新型小區。

圖2 廬江縣黃山寨景區產業升級與創新發展路徑

不僅如此，創新發展路徑亦需關注社區經濟多樣性的培育。建議依據小區內外部條件，激發居民自身的創業潛力，涌現一批小微企業，拓展商業形態與經營范圍。上海市某老舊小區的“社區微改造”項目，通過改善商業空間設計，增加公共設施，增強了商業環境吸引力，相關商戶年均營業額提升了大約18%。與此同時，注重傳統產業與現代信息技術的融合，確立了智能制造和電子商務等產業的發展基礎。

三、多方參與的社區治理機制

在老舊小區振興的過程中，構建一個多方參與的社區治理機制是實現可持續發展的基石。這種治理模式要求不僅政府部門行使公權力，更要讓居民、社會組織、企業等多個主體擔起角色，共同參與到社區事務中來。在此機制下，有效的社區治理需從意識到行動逐步深化。一方面，倡導和強化居民的自治意識，注重培養社區里的“自治文化”。根據最新的研究報告顯示，具備高自治意識的小區居民對社區滿意度相較于低自治意識的小區高出約25%，顯著提升了居民對社區歸屬和參與感。社區自治并非排斥外部監督或指導，恰恰在于構建開放而又協作的社區網絡。針對此，地方政府可以提供必要的政策與財政支持。比如，可參考浙江省某成功模式的做法，通過政府購買服務的方式，鼓勵和引導第三方機構參與社區建設和管理，取得了較好的效果，其中，社區服務滿意度提高了大約20%。

敏銳地觀察并整合民間資本和資源，同樣不容忽視的是企業與第三方機構的作用。它們或可帶來新思路和資金，也能夠通過專業能力彌補社區治理上的不足。此外，在完善治理架構后，還需建立有效的溝通機制。老舊小區鄉村振興路徑分析（作者：陳綺旎），見表1。

表1  老舊小區鄉村振興路徑分析