本文總結(jié)在創(chuàng)新鏈視角下產(chǎn)業(yè)社區(qū)發(fā)展出現(xiàn)的典型新特征，進而對產(chǎn)業(yè)社區(qū)的空間模式、創(chuàng)新設施布局、用地比例優(yōu)化等方面提出相應的策略，為創(chuàng)新經(jīng)濟背景下的產(chǎn)業(yè)社區(qū)規(guī)劃提供思路。

一、基于創(chuàng)新鏈的產(chǎn)業(yè)社區(qū)發(fā)展新特征

（一）功能全鏈化

隨著數(shù)字信息技術(shù)的迅速發(fā)展與用戶需求的個性化、特色化展現(xiàn)，創(chuàng)新企業(yè)的生產(chǎn)模式更加全鏈化與靈活化，需要通過加快各環(huán)節(jié)之間的信息流動速度，縮短環(huán)節(jié)之間的空間距離，來實現(xiàn)企業(yè)產(chǎn)品的市場應對與快速迭代。

相對傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)呈現(xiàn)出的科研院所、樓宇辦公、工業(yè)生產(chǎn)明顯分區(qū)建設發(fā)展的空間形態(tài)，創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)社區(qū)展現(xiàn)出新型生產(chǎn)模式下“知識創(chuàng)新—成果轉(zhuǎn)化—生產(chǎn)應用—市場投放”多種用途的密切混合。通過各個環(huán)節(jié)的緊密串接，構(gòu)建形成不同階段之間的便捷聯(lián)系和交流反饋，進而帶動創(chuàng)新發(fā)展。由此，產(chǎn)業(yè)社區(qū)既需要承載知識創(chuàng)新和成果轉(zhuǎn)化的研究所、實驗室、中試空間、輕制造等空間形式，也需要承載生產(chǎn)應用和市場投放功能的高標準廠房、線下體驗、會展交流等空間。

創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)屬性越強的產(chǎn)業(yè)社區(qū)，其功能混合的程度也越高，甚至實現(xiàn)了在一棟建筑內(nèi)進行全要素混合。例如，新加坡的緯壹科技城就提出“一棟建筑就是一個創(chuàng)新社區(qū)”。光明工程生物產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心更是在我國首創(chuàng)了“樓上研發(fā)，樓下轉(zhuǎn)化”的模式（圖5），樓上的科研人員利用實驗平臺和設施開展知識創(chuàng)新活動，樓下的創(chuàng)業(yè)人員對知識創(chuàng)新進行工程技術(shù)開發(fā)和中試轉(zhuǎn)化，并通過孵化器幫助創(chuàng)業(yè)者創(chuàng)立企業(yè)，開展技術(shù)成果商業(yè)化應用，這種“沿途下蛋”的模式大幅縮短了知識創(chuàng)新到成果轉(zhuǎn)化再到產(chǎn)業(yè)化的周期，有效提高了科技成果的轉(zhuǎn)化效率。

（二）資源共享化

在新一代信息技術(shù)與制造業(yè)融合發(fā)展的大背景下，通過“共享制造”實現(xiàn)生產(chǎn)資源的優(yōu)化配置、提升產(chǎn)出效率，成為未來制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的重要舉措。2019年工信部發(fā)布的《關(guān)于加快培育共享制造新模式新業(yè)態(tài)促進制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的指導意見》，對共享制造進行了定義，即“圍繞生產(chǎn)制造各環(huán)節(jié)，運用共享理念將分散、閑置的生產(chǎn)資源集聚起來，彈性匹配、動態(tài)共享給需求方的新業(yè)態(tài)新模式”。

在近幾年的實踐中，“共享制造”的內(nèi)容有了進一步的擴展，可共享的資源涵蓋了“知識創(chuàng)新—成果轉(zhuǎn)化—生產(chǎn)應用—市場投放”各個環(huán)節(jié)的資源，包括知識、設備、人力、技術(shù)服務、物流倉儲等，都可計量、可協(xié)同、可交易。例如針對成果轉(zhuǎn)化環(huán)節(jié)的“共享實驗室”，主要面向中小企業(yè)的技術(shù)提升需求，為其提供一站式試驗、檢測、試制等服務的平臺，以降低企業(yè)的研發(fā)成本，實現(xiàn)效益共享，典型代表有天津通廣科技園的共享實驗室（圖6）。再例如針對生產(chǎn)應用環(huán)節(jié)的“共享工廠”，中小企業(yè)可通過租賃和購買服務的方式共享使用云服務、生產(chǎn)設備、辦公空間、工人、技術(shù)顧問等平臺內(nèi)部資源，從而實現(xiàn)訂單共享與協(xié)同生產(chǎn)，典型代表有深圳MouldLao眾創(chuàng)空間。

（三）交流密集化

MIT的研究表明：全球80%創(chuàng)新源自非正式連接。通過非正式連接，能有效激勵創(chuàng)新個體間的互動，完善創(chuàng)新網(wǎng)絡，促進信息的流動和創(chuàng)新的迸發(fā)，非正式交流空間成為當前全球創(chuàng)新區(qū)的必備要素。一方面，通過規(guī)劃高密度的交往設施，激發(fā)不同領(lǐng)域人群之間創(chuàng)新互動。以深圳灣生態(tài)科技園為例（圖7），園區(qū)通過立體平臺將各個企業(yè)串聯(lián)在一起，沿立體平臺布置了大量的生活交往空間和產(chǎn)業(yè)交往空間，并營造了如街巷、廣場、中庭、屋頂花園等靈活的公共空間，讓整個園區(qū)開放性地聯(lián)系起來。

另一方面，通過營造豐富的交往場景，將消費場景、運動場景、文化場景與辦公場景融合，將產(chǎn)業(yè)社區(qū)活力時長從“工作8小時”向“24小時活力中樞”轉(zhuǎn)變，延展創(chuàng)新的“全生命周期”。以天津智慧山為例，園區(qū)圍繞年輕人才需求，創(chuàng)造性建設了山丘廣場、藝術(shù)中心等文化空間，打造了集網(wǎng)紅商業(yè)、潮流品牌等于一體的商業(yè)街區(qū)，并以此為載體不間斷地舉辦商業(yè)、文化活動，持續(xù)吸引全天候、全周期的活力人群。

二、產(chǎn)業(yè)社區(qū)規(guī)劃應對路徑

（一）以產(chǎn)業(yè)社區(qū)為單元，打造15min工作圈

按照15min步行可達距離，也就是在半徑1km范圍內(nèi)，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)基礎單元，即為一個產(chǎn)業(yè)社區(qū)。產(chǎn)業(yè)社區(qū)單元空間規(guī)模以1.5～3km2為主，內(nèi)部配套獨立的產(chǎn)業(yè)服務設施和生活服務設施（圖8）。

產(chǎn)業(yè)社區(qū)總體呈現(xiàn)出產(chǎn)業(yè)、生活、生態(tài)交織相融的空間形態(tài)。在產(chǎn)業(yè)方面，產(chǎn)業(yè)社區(qū)的科創(chuàng)屬性使它更注重產(chǎn)業(yè)鏈中最核心部分，即研發(fā)、轉(zhuǎn)化、生產(chǎn)一體化的前端，形成以創(chuàng)新為核心的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，由此展現(xiàn)了圍繞企業(yè)產(chǎn)業(yè)平臺服務設施布局的空間特征。在生活方面，產(chǎn)業(yè)社區(qū)為了滿足創(chuàng)意階層和知識型人才等創(chuàng)新人群對工作、生活與休閑方式的追求，提供健康、高品質(zhì)的無憂服務，如更新潮個性的文化運動體驗、更前沿國際化的子女教育、可負擔的宜居住宅等。在生態(tài)方面，注重打造人人可參與的環(huán)境氛圍，將主要的產(chǎn)業(yè)服務空間和城市服務空間圍繞生態(tài)空間進行布局，結(jié)合環(huán)境打造出產(chǎn)業(yè)展示的舞臺、生活活力中心。

（二）根據(jù)尺度和功能特征，差異化布局創(chuàng)新設施

布局“區(qū)域級—產(chǎn)業(yè)社區(qū)級—街區(qū)級”三級創(chuàng)新設施。在區(qū)域范圍內(nèi)，統(tǒng)籌布局大學園、科研院所、重點實驗室、知識產(chǎn)權(quán)中心等重大創(chuàng)新設施，起到激發(fā)區(qū)域創(chuàng)新源動力、帶動并促進產(chǎn)學研融合的作用。在1km工作圈內(nèi)，布局產(chǎn)業(yè)社區(qū)級創(chuàng)新設施，包括檢驗檢測中心、產(chǎn)研綜合體、孵化加速空間、政務金融服務等大中型基礎創(chuàng)新設施，主要滿足本單元企業(yè)的共性研發(fā)、生產(chǎn)、投放需求。在300m范圍內(nèi)，布局街區(qū)級創(chuàng)新設施，主要包括共享實驗室、共享會議室、創(chuàng)業(yè)輔導中心、創(chuàng)業(yè)宿舍等小型基礎創(chuàng)新設施，重點滿足中小型企業(yè)的發(fā)展需求。

面向制造和辦公兩類不同的產(chǎn)業(yè)社區(qū)，根據(jù)其對創(chuàng)新鏈各環(huán)節(jié)不同的側(cè)重，差異化布局平臺設施。針對以研發(fā)、生產(chǎn)性服務功能為主的辦公型產(chǎn)業(yè)社區(qū)（表1、表2），重點布局技術(shù)交易中心、創(chuàng)新合作平臺、大型會展中心、金融服務中心等。針對以生產(chǎn)制造為主的廠區(qū)型產(chǎn)業(yè)社區(qū)（表3、表4），重點布局檢驗檢測中心、中試平臺、工業(yè)云平臺、線上線下體驗基地等。

（三）優(yōu)化產(chǎn)城用地比例，鼓勵混合、彈性空間

以產(chǎn)業(yè)社區(qū)為基本單元，合理控制產(chǎn)城用地比例，促進形成產(chǎn)業(yè)功能與城市功能混合的新功能布局方式。本研究梳理了國內(nèi)外已建和在建的產(chǎn)業(yè)社區(qū)案例，通過對其空間比例關(guān)系進行研究，總結(jié)得出：成功的產(chǎn)業(yè)社區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)、生活、生態(tài)空間的比例關(guān)系有其規(guī)律性，產(chǎn)業(yè)空間的占比總體為35%～50%，生活空間的占比總體為30%～50%，生態(tài)空間的占比總體為15%～25%。

鼓勵設置面向創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的二三產(chǎn)業(yè)混合用地，實行科研、生產(chǎn)等主導功能設施與宿舍、商業(yè)、公共服務等配套設施混合布局，以合適的功能混合與配套，有效支撐創(chuàng)新企業(yè)的招商與落地。同時，為了應對產(chǎn)業(yè)更新迭代速度快、中小企業(yè)成長快等特點，建議采用模塊化設計、1.5級開發(fā)等彈性的設計、開發(fā)方式，滿足多元化發(fā)展需求。

三、結(jié)語

在新的經(jīng)濟形態(tài)下，適應創(chuàng)新經(jīng)濟發(fā)展的城市規(guī)劃和治理方式仍處在不斷探索完善階段，亟待構(gòu)建起系統(tǒng)、科學的理論和方法體系。本文基于創(chuàng)新鏈，對創(chuàng)新活動在不同階段的要素和對應的空間需求進行研究，總結(jié)了創(chuàng)新鏈視角下的產(chǎn)業(yè)社區(qū)發(fā)展的新特征，初步提出了基于創(chuàng)新鏈的產(chǎn)業(yè)社區(qū)規(guī)劃路徑，有益于豐富產(chǎn)業(yè)社區(qū)規(guī)劃的內(nèi)涵及理論體系。在未來產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體轉(zhuǎn)型的發(fā)展導向下，產(chǎn)業(yè)社區(qū)的發(fā)展內(nèi)涵必將在實踐中得到進一步的豐富，建設路徑也必將在實踐中得到進一步優(yōu)化，推動國家、地方的創(chuàng)新經(jīng)濟發(fā)展。(作者：張清)